Verkocht

Michelangelostraat 75 -1 AMSTERDAM

vraagprijs € 499.000 k.k.

Omschrijving

WONEN IN HET GELIEFDE AMSTERDAM OUD-ZUID OP STEENWORP AFSTAND VAN DE ZUIDAS!

Heerlijk licht, hoogwaardig afgewerkt, zeer praktisch ingedeeld en goed onderhouden twee-kamer appartement van circa 60 m²! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met 2 ruime balkons, hoge plafonds (circa 2.90m) en oude details zoals glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren en een mooie marmeren schouw. Rustig gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-Zuid op steenworp afstand van de prestigieuze Zuidas.

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 60 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m²,
Externe bergruimte: ca. 1 m²,
Inhoud: ca. 210 m³.
Bouwjaar: 1931.

INDELING:
Begane grond:
Middels de gemeenschappelijke en verzorgde entree bereikt men via de trap de eerste verdieping.

Eerste Verdieping:
Via de entree komt u binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime en lichte woon-/eetkamer met een gezellige gashaard en tevens toegang tot het op het westen gesitueerde balkon. De keuken is zeer luxe en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: 5- pits gaskookplaat met wokbrander, koel/vries combinatie, recirculatiekap, oven, magnetron, was/droogcombinatie en vaatwasmachine. Naast de keuken is de goed bemeten slaapkamer gesitueerd welke tevens is voorzien van een mooie kamerbrede op maat gemaakte en ingerichte inbouwkast.
Zowel vanuit de keuken als de slaapkamer heeft men toegang tot het appartement brede balkon aan de achterzijde gelegen op het oosten. De verzorgde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en heerlijk ligbad met douchescherm en een luxe Grohe thermostaatkraan. Naast de badkamer bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje. De gehele woning is voorzien van een zeer fraaie doorgelegde, warme houten Jatoba vloer en is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen inclusief een schilderij ophangsysteem.

UNIQUE SELLING POINTS:

– Twee balkons aanwezig gelegen op het oosten en westen (voor- en achterzijde);
– Badkamer en toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie;
– Het appartement is gelegen op erfpacht grond, de jaarlijkse canon bedraagt € 705,65;
– Het tijdvak loopt t/m 30 juni 2055 en de Algemene Bepalingen 2000 (jaarlijkse canonindexatie) zijn
van toepassing;
– Overstap van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht heeft in 2021 plaatsgevonden!
– Goed functionerende en actieve Vereniging van Eigenaren, professionele beheerder VvE NLbeheer;
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 125;
– Door de gehele woning ligt een fraaie doorgelegde houten Jatoba vloer;
– CV-installatie (2020) in geïsoleerde ruimte buiten;
– Parkeren via vergunningstelsel, 2 vergunningen per direct verkrijgbaar.

Omgeving:
De woning is gesitueerd in het zeer geliefde Amsterdam Oud – Zuid. De plek in de stad is uitmuntend te noemen: Een ruim opgezette buurt, tussen Stadionweg en Stadionkade (mogelijkheid voor aanmeren van een sloep), om de hoek bij het Hilton Hotel en het Minervaplein, de gezellige Cornelis Schuytstraat, de statige Beethovenstraat, het bruisende Olympiaplein en op loopafstand van het Vondelpark, de RAI en het Museumplein met het Van Gogh-, Rijks- en Stedelijk Museum.
Na een bezoek aan het Concertgebouw slentert u naar huis. Er is een uitstekende bereikbaarheid met de Ringweg A10 (S108 en S109), station Zuid WTC en Schiphol. Op loopafstand tot openbaar vervoer (tram 5 en 24, bus 15).

De vermelde vraagprijs is een “bieden vanaf” prijs!

ENGLISH:

LIVING IN THE BELOVED AMSTERDAM OUD-ZUID AT A STONE’S THROW FROM THE ZUIDAS!

Lovely bright, high quality finished, very practical and well maintained two-room flat of approximately 60 m²! The flat is located on the first floor with 2 spacious balconies, high ceilings (approximately 2.90m) and old details such as stained glass windows, original panel doors and a beautiful marble fireplace. Quietly situated in an excellent location in Amsterdam Old-South just steps away from the prestigious Zuidas.

Usable area living: approx. 60 m²,
Building related outdoor space: approx. 8 m²,
External storage room: approx. 1 m²,
Capacity: approx 210 m³.
Year of construction: 1931.

LAYOUT:
Ground floor:
Through the common and well-kept entrance one reaches the first floor via the stairs.

First floor:
Through the entrance you enter the hall which gives access to all rooms. At the front of the flat you will find the spacious and bright living/dining room with a cosy gas fire and access to the west facing balcony. The kitchen is very luxurious and equipped with various Siemens appliances, namely: 5-burner gas hob with wok burner, fridge / freezer, recirculation hood, oven, microwave, washer / dryer and dishwasher. Next to the kitchen is the good sized bedroom located which is also equipped with a beautiful wall-to-wall custom made and fitted wardrobe.
Both the kitchen and the bedroom have access to the flat wide balcony at the rear located on the east. The well-kept bathroom has a double sink and lovely bathtub with shower screen and a luxury Grohe thermostat. Next to the bathroom is a separate toilet with hand basin. The entire house has a very nice warm wooden floor and is finished with high quality materials including a painting suspension system.

UNIQUE SELLING POINTS:

– Two balconies facing east and west (front and rear);
– Bathroom and toilet are equipped with mechanical ventilation;
– The flat is located on leasehold land, the annual canon is € 705.65;
– The period runs until 30 June 2055 and the General Provisions 2000 (annual canon indexation) apply applicable;
– Transition from permanent leasehold to perpetual leasehold took place in 2021!
– Well-functioning and active Owners’ Association, professional administrator VvE NLbeheer;
– The monthly service costs are € 125;
– Throughout the house there is a beautiful wooden floor Jatoba;
– Central heating system (2020) in insulated room outside;
– Parking through permit system, 2 permits available immediately.

Surroundings:
The house is situated in the very popular Amsterdam Oud – Zuid. The location in the city is excellent: A spacious neighbourhood, between Stadionweg and Stadionkade (possibility to moor a boat), around the corner from the Hilton Hotel and Minervaplein, the cosy Cornelis Schuytstraat, the stately Beethovenstraat, the lively Olympiaplein and within walking distance from the Vondelpark, the RAI and the Museumplein with the Van Gogh-, Rijks- and Stedelijk Museum.
After a visit to the Concertgebouw, you can stroll home. There is an excellent accessibility to the A10 ring road (S108 and S109), Zuid WTC Station and Schiphol Airport. Within walking distance to public transport (tram 5 and 24, bus 15).

The stated asking price is a “bid from” price!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
16 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Appartement/flat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
58 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal slaapkamers
1 slaapkamer
Aantal badkamers
1 badkamer

Energie

Energielabel
F
Warm water
c.v.-ketel

Buitenruimte

Tuin
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Michelangelostraat 75 -1 AMSTERDAM
vraagprijs € 499.000 k.k.
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!