Vorige | Volgende

Churchilllaan 6 Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

RIANTE VRIJSTAAND - GESCHAKELDE - VILLA MET GARAGE VOOR HET STALLEN VAN MEERDERE AUTO'S, GEBOUWD IN DE STIJL "BOSSCHE SCHOOL" WAARBIJ NOG VELE KENMERKEN AANWEZIG ZIJN. GELEGEN IN DE RUIM OPGEZETTE VILLAWIJK GELE HOEVE MET BREDE LANEN EN VEEL GROEN; ZO STAAN IN DE CHURCHILLLAAN AAN WEERSZIJDEN MOERASEIKEN DIE HET LAANIDEE VERSTERKEN!

Perceel: 347 m2,
Gebruiksoppervlakte wonen: 185 m2,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (zolder, kelder en garage): 83 m2,
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2,
Inhoud: 913 m3,
Bouwjaar: 1977.

INDELING:
Begane grond:
Via de royale oprit - geschikt voor meerdere auto's - bereikt u via de overdekte entree de ruime hal. Dit is tevens de centrale ruimte van waaruit u de kelder, de woonkamer, de keuken en trapopgang naar de toiletruimte en de eerste verdieping bereikt.

De woonkamer heeft een oppervlakte van bijna 40 m2 en is uitgevoerd met een Kotahstone vloer. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en raam aan de zijkant heeft u veel daglicht. De woonkeuken van bijna 33 m2 is meer dan royaal en hier is het altijd goed toeven! Met dubbele openslaande deuren naar de patiotuin is dit in de zomermaanden een heerlijke verlenging van uw woongenot. De vloer is ook hier uitgevoerd als een Kotahstone vloer.
De toiletruimte is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje.
Via de keuken bereikt u de ruime verwarmde garage (bereikbaar via openslaande deuren). Hier heeft u de mogelijkheid om 2 tot 3 auto's te stallen. Indien u twee auto's binnen wilt stallen en u wilt nog een extra speel- of werkkamer? Dan is dit mogelijk. Deze extra kamer is al uitgevoerd met dubbele openslaande deuren naar de patiotuin en een lichte tegelvloer is ook al aanwezig. Door het plaatsen van een tussenwand is het dus zo gerealiseerd. Achter deze kamer bevindt zich nog een extra buitenberging met de opstelplaats voor uw containers en uw tuinmaterialen.

Eerste Verdieping:
De overloop op de eerste verdieping is ruim te noemen. U heeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamers en de trapopgang naar de wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Nefit Trendline, 2016, eigendom).
De slaapkamers zijn alle royaal van afmeting (bij de slaapkamers meet het plafond op het hoogste punt maar liefst 3,25 m1)!
De badkamer is compact, doch praktisch en in een hedendaagse kleurstelling uitgevoerd. De badkamer beschikt over een groot ligbad, een bidet, een vrijhangend closet, een dubbele wastafel en een design radiator.

Tweede Verdieping:
Zolderruimte, deels op stahoogte.

Tuin:
Deze patiotuin is gelegen op het oosten en biedt u alle privacy. Door de zonligging geniet u al vroeg in het jaar van de zon. Uiteraard is er nog een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
Deze woning is gebouwd in de stijl "Bossche School" waarbij diverse kenmerken nog aanwezig zijn zoals de gewelfde plafonds in de hal, de woonkamer en de keuken, de stalen kozijnen op de eerste verdieping en de hoge plafonds in de slaapkamers. Het hoogste plafond meet zelfs 3.25 m1!
Deze villa is gelegen in de ruim opgezette villawijk Gele Hoeve. De wijk kenmerkt zich door veel groen en veilige speelplekken voor de kinderen. Tevens is er voor de ouderen (en jongeren) nog een jeu de boules baan. Verder beschikt de wijk over een fraaie monumentale molen.
Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loop- en/of fietsafstand winkelpassage "Molenhoekpassage". Alle uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Tevens is er op loopafstand een kindcentrum (De Troubadour) aanwezig.

De woning wordt keurig onderhouden en bijgehouden.

Zien wij u binnenkort?








Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
asbest, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
913 m³
Perceeloppervlakte
347 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
NefitTrendline
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceel
1947
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 7.60 x 12.60 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Churchilllaan 6 Rosmalen

naar Churchilllaan 6 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object