Vorige | Volgende

Jan Heijmanslaan 1 C Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WONEN AAN HET WATER!
Een unieke plek op fietsafstand van de Sint-Jan met in je achtertuin Het IJzeren Kind.

Deze onder architectuur gebouwde woning (geïnspireerd op de Bossche School) ligt aan een straat met vrijstaande woningen en grenst aan de achterkant aan de plas Het IJzeren kind. Diverse scholen en sport- en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. De Sint-Janskathedraal ligt op 3 km afstand en binnen enkele minuten heeft u toegang tot de snelwegen A2 en A59.

Perceel: 961 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 203 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m²,
Externe bergruimte: 28 m²,
Inhoud: 736 m³,
Bouwjaar: 1970.


INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met toegang tot de werk-/speelkamer, de eetkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is uitgevoerd als een split-level waarbij u dus diverse verhogingen of verlagingen aantreft. De toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend closet en een fonteintje.
Op de werk-/speelkamer na is de gehele vloer op de begane grond uitgevoerd met een travertinvloer. In de keuken is er elektrische vloerverwarming aanwezig. De eetkamer is ruim en door het grote raam heeft u veel daglicht. Via een trapje bereikt u het sfeervolle zit-/woongedeelte met grote raampartijen, een schuifpui naar het fijne, zonnige terras en een openhaard voor de koude dagen!
Vanuit de eetkamer heeft u ook toegang tot de royale keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde, waarbij u door de ramen over de gehele lengte altijd voldoende daglicht heeft. De aangrenzende bijkeuken heeft praktische inbouwkasten. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel. Via de deur in de bijkeuken bereikt u een tweede terras.

Eerste Verdieping:
Via de vide bereikt u de overloop en de vier slaapkamers en de badkamer. De zeer royale masterbedroom heeft de beschikking over een heerlijk balkon – bereikbaar via een schuifpui - met schitterend uitzicht op Het IJzeren Kind.
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een douchecabine, een closet en twee wastafels.

Garage:
De ruime garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. De garage is gebouwd in spouw en verwarmd en biedt daardoor vele mogelijkheden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een kantoor-, praktijk- of hobbyruimte.
Hier bevindt zich ook de pomp voor de beregeningsinstallatie voor het gehele gazon.

Tuin:
De goed onderhouden tuin aan de achterzijde ligt heerlijk vrij en hier geniet u van volle privacy en diverse terrassen. De tuin is volledig zuidgericht en de zijtuin is westgericht.
Aan de achterzijde grenst de tuin aan de plas het IJzeren Kind.
Aan de voorzijde is er een gedeelte van de tuin in bruikleen middels een bruikleenovereenkomst met de gemeente.

UNIQUE SELLING POINTS:

● Unieke ligging aan Het IJzeren Kind
● Op fietsafstand (3 km) van de Sint-Janskathedraal
● Riante tuin op het zuiden
● Royale leefruimte
● Vier slaapkamers waarvan één met balkon
● Extra werk-/speelkamer op de begane grond
● Eetkamer en grote zitkamer
● Ruime keuken en bijkeuken
● Garage met mogelijkheden
● Ruime oprit
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
736 m³
Perceeloppervlakte
961 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
E
Perceel
2744
Oppervlakte
961 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 21 x 30 m
Oppervlakte
630 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Jan Heijmanslaan 1 C Rosmalen

naar Jan Heijmanslaan 1 C Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object