Vorige | Volgende

Kamperfoeliestraat 36 Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

RUIME GESCHAKELDE 2/1-KAPWONING MET GARAGE, OPRIT EN ROYALE TUIN OP HET NOORDWESTEN, GELEGEN IN DE GEWILDE WIJK 'T VEN!

Perceel: 359 m²,
Gebruiksoppervlakte: 145 m²,
Inhoud: 504 m³,
Externe bergruimte: 20 m²
Bouwjaar: 1971.

INDELING
Begane grond:
U betreedt de woning via de royale L-vormige hal met daarin de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, een garderobe onder de trap en de ruime toiletruimte. Vanuit de hal is zowel de woonkamer alsook de keuken te bereiken. De doorzonwoonkamer is aan de voor- en achterzijde voorzien van grote ramen die zorgen voor een zeer prettige lichtinval in de woning. De aangrenzende dichte keuken (het is mogelijk om een open keuken te realiseren) is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel met koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot het balkon. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. De tweede verdiepingsvloer is echter uitgevoerd als een betonvloer waardoor deze verdieping uitermate geschikt is voor het realiseren van één tot twee slaapkamers. De naar de tweede verdieping te realiseren trapopgang kan op twee verschillende plaatsen worden gerealiseerd. De makelaar zal u daar tijdens de bezichtiging uitleg over kunnen geven. Op de tweede verdieping bevinden zich de HR c.v.-ketel en de elektrische huurboiler.

Garage:
De in metselwerk op getrokken garage is gelegen aan de achterzijde van het perceel. Voor de garage bevindt zich de eigen oprit.

Tuin:
De heerlijk achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. De achtertuin is van de (zij)straat afgescheiden door middel van een tuinmuur met daartussen houten panelen. Voor diegene die graag een grotere achtertuin willen is het mogelijk om de achtertuin te vergroten met het gedeelte van het perceel wat zich aan de straatzijde van de tuinmuur bevindt (deze zijtuin is eigendom). Uw achtertuin wordt dan ca. 65 m2 groter en u krijgt dan een achtertuin van 12 meter breed! De tuin is aangelegd met een terras, een gazon en borders met beplanting.

Bijzonderheden:
- Ruime 2/1-kapwoning met garage;
- Vier slaapkamers;
- Mogelijkheid voor het realiseren van één tot twee slaapkamers op de tweede verdieping (evt. met dakkapel(len);
- Mogelijkheid om de begane grond aan de achterzijde uit te breiden;
- Eenvoudige uitbreiding van de achtertuin;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
- De woning is keurig onderhouden maar koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering;
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Rosmalen;
- Alle voorzieningen en het centrum van 's-Hertogenbosch in de nabijheid;
- Gelegen in de leuke woonwijk 't Ven.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
504 m³
Perceeloppervlakte
359 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler huur
Type ketel
HR c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
H
Perceel
1742
Oppervlakte
359 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 8 x 13 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kamperfoeliestraat 36 Rosmalen

naar Kamperfoeliestraat 36 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object