Vorige | Volgende

Kruisstraat 1Y ROSMALEN

Vraagprijs € 1.225.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

EEN VRIJSTAAND LANDHUIS MET AANGRENZEND EEN GROTE LOODS, GELEGEN OP EEN RIANT PERCEEL VAN 5.125 M². IDEAAL VOOR DIEGENE DIE VRIJ MAAR NIET EENZAAM WIL WONEN, OF DIE EEN HOBBY HEEFT WAAR RUIMTE BELANGRIJK IS, OF VOOR DIEGENE DIE DIEREN WIL HOUDEN.

Perceel: 5.125 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 208 m²,
Oppervlakte loods: 405 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 31 m²,
Externe bergruimte: 24 m²,
Totaal bruto inhoud pand: 2.895 m³,
Bouwjaar woning: 1978.

INDELING:
Begane grond:
Via de royale hal met vide en tegelvloer betreedt u de woning. De L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en schoonmetselwerk. In de woonkamer bevindt zich tevens een open haard. Via dubbele deuren bereikt u de aangrenzende keuken met daarin een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur. De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heeft men tevens toegang tot de op de begane grond gelegen slaapkamer met de naastgelegen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een tussenhal/bijkeuken met daarin een toiletruimte en een kast waarin de c.v.-ketel (2013) voor de woning hangt. Via de tussenhal/bijkeuken heeft u toegang tot de op de begane grond belegen werkkamer van waaruit u tevens toegang heeft tot de aangrenzende loods. Vanuit de werkkamer heeft men toegang tot de boven de tussenhal/bijkeuken gelegen zolder-/bergruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de royale overloop, twee riante slaapkamers en de badkamer. De gemoderniseerde en in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met wandmeubel en toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inloopkast voor o.a. kleding, schoenen et cetera. De slaapkamer aan de westzijde beschikt over een balkon.

Loods
De dakplaten van de loods zijn in 2018 vernieuwd. De loods is voorzien van een aantal voormalige paardenboxen (3 nog in originele staat, de 5 andere zijn omgebouwd tot berg-/hobbyruimte met verwarming, houten/stenen vloer, verlaagd plafond en zijn afsluitbaar) . Een van deze ruimtes is omgebouwd tot kelder met een constante juiste temperatuur. Deze loods is uitermate geschikt voor o.a. de hobbyist, het stallen van bijvoorbeeld old-timers, caravan(s) en/of camper(s). Naast de loods bevindt zich een bloemen-/kweekkas en een dierenparkje met een binnen- en een buitenverblijf. De loods beschikt over een eigen c.v.-ketel (2016).

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royaal en op het zuiden gericht terras voorzien van grote tegels. Verder is de vrij gelegen tuin aangelegd met een gazon, grote volwassen bomen, borders en een zeer grote (vis)vijver. Aan de oostzijde van de loods bevindt zich een klein weilandje waar men dieren kan houden.
De tuin is 's avonds voorzien van sfeervolle verlichting.

Bijzonderheden:
- Zeer royaal perceel;
- Vrij gelegen, doch niet eenzaam en op korte afstand van de bebouwde kom van Rosmalen;
- In 2018 is de dakbedekking van de loods vernieuwd met aluminium dakplaten;
- De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing;
- Dichte keuken;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Werkkamer op de begane grond;
- Aangelegde tuin met volop privacy;
- De tuin is voorzien van twee tuinhuizen en een sproeiïnstallatie;
- De loods is voorzien van diverse grote schuifdeuren en aan de voorzijde bevindt zich tevens een elektrische bedienbare roldeur;
- Alarminstallatie;
- Video-/camerasysteem;
- Verlichting rondom;
- Gelegen op een goed bereikbare locatie, aan een doorgaande weg.

Kortom, een fijn plekje om in alle rust en vrijheid te genieten en toch dichtbij de bebouwde kom en alle uitvalswegen.
Een mooi stukje Kruisstraat ...
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
209 m²
Overige inpandige ruimte
405 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
2.895 m³
Perceeloppervlakte
5.125 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
F
Perceel
4493
Oppervlakte
5125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 44 x 56 m
Oppervlakte
2464 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
20
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kruisstraat 1Y ROSMALEN

naar Kruisstraat 1Y ROSMALEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object