Vorige | Volgende

Loofaert 57 Berlicum

Vraagprijs € 1.235.000 k.k.

Bewaar object
NIEUW IN VERKOOP!

Omschrijving

FRAAIE LUXE VERBOUWDE WOONBOERDERIJ MET EEN UNIEK PANORAMISCH UITZICHT! PRIVACY, RUST, RUIMTE EN TOCH CENTRAAL GELEGEN ZIJN HIER DE KERNWOORDEN!

De foto's spreken voor zich ...

Perceel: 16.460 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 251 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m²,
Externe bergruimte: 70 m²,
Bruto inhoud woning: 929 m³,
Bouwjaar: 1994, volledig verbouwd in 2007.

Via een smeedijzeren elektrische op afstand bedienbare toegangspoort met intercom bereikt u via de prachtige oprijlaan van maar liefst 50 meter deze tot in de puntjes afgewerkte luxe woonboerderij.

INDELING:
Begane grond:
Via de in het midden van de boerderij gelegen entree heeft u toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De riante leefkeuken is voorzien van een gashaard en een modern kookeiland. Uiteraard is de keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur, te weten; een Miele stoomoven, magnetron, koffiezetapparaat, Gaggenau inductiekookplaat en een quooker. De keuken beschikt verder over een grote kastenwand waarin diverse inbouwapparatuur is ondergebracht. Via de met glaspanelen uitgevoerde schuifdeuren heeft u toegang tot de living. Via openslaande deuren heeft u toegang tot het fraaie aangrenzende terras.
De living is voorzien van een fraaie houten vloer en een strak vormgegeven gas open haard. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met fijn stucwerk. Ook vanuit de living heeft u via openslaande deuren toegang tot het aangrenzende terras. De t.v.-hoek is voorzien van een uitsparing in de wand voor de tv en het surround system.
De op de begane grond gelegen werkkamer beschikt over een grote vaste kastenwand. Deze kamer is eventueel te gebruiken als 3e slaapkamer.

Eerste Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, twee riante slaapkamers, twee luxe badkamers en een laundry.
De masterbedroom is voorzien van airconditioning en twee vaste kleding (inloop)kasten. De masterbedroom is verder voorzien van een fraaie houten vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De bij de masterbedroom behorende badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een zwevend closet, dubbele wastafel met wandmeubel, luxe stoom-douchecabine voor twee personen en een whirlpool. Vanuit de whirlpool heeft u een fraai uitzicht op de achtergelegen weilanden.
De gasten-/kinderslaapkamer is royaal van afmeting en heeft eenzelfde afwerking als de masterbedroom. Deze slaapkamer beschikt over een eigen (tweede) moderne badkamer met douche, wandcloset en wastafel met wandmeubel.
Op de eerste verdieping bevindt zich verder een keurig afgewerkte laundry met aansluitingen voor wasmachine en droger. De laundry is voorzien van een tegelvloer. De wanden en het plafond zijn ook hier afgewerkt met stucwerk. Er is tevens nog een vaste kast aanwezig.

Tweede Verdieping:
De zolderverdieping is via een vlizotrap bereikbaar en strekt zich uit over de volle breedte van de boerderij. Op de zolderverdieping hangt tevens de HR combiketel (Vaillant VHR NL 34 uit november 2019).

Gastenverblijf/bijgebouw:
Het vrijstaande en multifunctionele bijgebouw is opgetrokken in spouwmuren en voorzien van een pannen dak dat met isolerende dakplaten is onderschoten. Verder is het bijgebouw uiteraard volledig verwarmd en voorzien van een zolder. Het bijgebouw beschikt over een garageruimte die is afgewerkt met een tegelvloer. Tevens is er een moderne doucheruimte aanwezig, toilet, keukenblok en eigen c.v.-installatie (Bosch HR uit 2007). Het bijgebouw kan hierdoor eenvoudig worden gebruikt als gastenverblijf.

Tuin:
De woonboerderij is gelegen op een royaal perceel met een fraai weids uitzicht. Voor de dierenliefhebber zijn er door de aanwezigheid van het aangrenzende (eigen) weiland mogelijkheden voor het houden van paarden of andere dieren. Aan de voorzijde bevindt zich de oprijlaan met de elektrische en op afstand bedienbare toegangspoort.

Bijzonderheden:

* Elektrisch smeedijzeren poort met intercom-installatie;
* Luxe keuken met kookeiland en luxe keukenapparatuur;
* 3 Badkamers met onder andere stoomdouche, jets (Cleopatra), whirlpool van Villeroy & Boch met jets en verlichting met afstandsbediening;
* In house video en audio-systeem;
* Begane grond en verdieping zijn uitgevoerd met massief houten vloeren; de keuken is uitgevoerd met natuursteen;
* Dakvensters voorzien van fraaie elektrische rolluiken;
* Vrijstaand gastenverblijf met eigen badkamer en c.v.-installatie.

Deze unieke boerderij is in 2007 volledig verbouwd en gemoderniseerd. De woonboerderij is van alle luxe en gemakken voorzien. De indeling, wanden, vloeren, keuken en sanitair zijn aangepakt waardoor de boerderij thans in "nieuwstaat" verkeert.

De woonboerderij is gelegen op een unieke locatie. Vrij gelegen en op korte afstand van de kernen van zowel Rosmalen als Berlicum.

De woonboerderij is uitermate geschikt voor de natuur-/dierenliefhebber. Het naastgelegen eigen weiland biedt u een weids uitzicht alsook de mogelijkheid voor het houden van paarden en andere dieren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
251 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
70 m²
Bruto inhoud
929 m³
Perceeloppervlakte
16.460 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, stoomcabine, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, dakraam, jacuzzi, satellietschotel, stoomcabine, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
VHR NL 34 uit 2019 en Bosch HR uit 2007
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Berlicum
Sectie
L
Perceel
2598
Oppervlakte
16460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 31.50 x 20.70 m
Oppervlakte
652 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Loofaert 57 Berlicum

naar Loofaert 57 Berlicum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object