Vorige | Volgende

Oude Baan 26 Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

WONEN EN WERKEN OP EEN UITSTEKEND GELEGEN LOCATIE NABIJ ALLE OPENBARE VOORZIENINGEN IS DEZE RUIME VRIJSTAANDE WONING MET KANTOORRUIMTE, DUBBELE GARAGE, CARPORT EN VEEL LEEFRUIMTE GELEGEN!

Perceel: 429 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 43 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 141 m²,
Inhoud: 758 m³,
Bouwjaar woning: 1960,
Bouwjaar kantoor: 1992.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is uitgevoerd als een L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en een erker aan de voorzijde. De hal en de woonkamer zijn uitgevoerd met een pvc-vloer. Door de vele raampartijen heeft u aan alle kanten voldoende daglichttoetreding.
De deels open keuken is geplaatst in een hoekopstelling, biedt u voldoende werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een vaatwasmachine, een koelkast, een combi-magnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap. De vloer is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.
Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met de toiletruimte welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. Via een loopdeur bereikt u ook hier het overdekte terras.
Via de bijkeuken bereikt u een speel-/werkkamer met een toiletruimte en een stookruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel voor de woning en het kantoorgedeelte. Deze kamer is uiteraard multifunctioneel.

Kantoor:
Via een separate entree, gelegen aan de Slauerhoffstraat, bereikt u de grote kantoorruimte. Via een deur zijn de twee garages bereikbaar. Een garage is in gebruik als een berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur en tevens is er nog een keukenblokje aanwezig.
Bij de entree beschikt u ook nog over een carport.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de royale badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van vloerbedekking.
De badkamer is uitgevoerd met een hoekligbad, een vrijhangend closet, een douchecabine, een design radiator en een wastafel. Door de grote ramen heeft u ook hier veel daglicht. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede Verdieping:
Via een vlizotrap (bereikbaar via een van de slaapkamers) bereikt u de zolderberging met daarop de opstelplaats van de c.v.-ketel (deze is alleen voor warm water voor de woning).

Tuin:
De tuin is heerlijk gelegen op het westen en is keurig aangelegd en wordt ook zodanig onderhouden. Door de overkapping is het in de zomermaanden goed toeven.

UNIQUE SELLING POINTS:

* Werken aan huis is hier mogelijk;
* Uitstekend onderhouden;
* Veel leefruimte op de begane grond;
* Woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het overdekte terras.
* Twee garages en een carport;
* Fraai aangelegde tuin op het westen;
* Overdekt terras voor de heerlijke zomeravonden;
* Op loopafstand gelegen van winkelpassage De Molenhoekpassage;
* Alle uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar;
* Gelegen in de fijne woonwijk Molenhoek;

Men kan hier spreken van een "instapklaar" woonhuis met kantoor- of praktijkruimte, dubbele garage, carport en een mooie tuin op het westen.









Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
141 m²
Bruto inhoud
758 m³
Perceeloppervlakte
429 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit 2002 en Remaha 2018
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceel
3737
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceel
3738
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 6.80 x 11.90 m
Oppervlakte
81 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oude Baan 26 Rosmalen

naar Oude Baan 26 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object