Vorige | Volgende

Pettelaarseweg 549 's-Hertogenbosch, 's-Hertogenbosch Zuid

Bewaar object
NIEUW IN VERKOOP!, Deze woning is onder bod

Omschrijving

RUIME STADSWONING, GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE EN GEWILDE LOCATIE IN HET GELIEFDE STADSDEEL 's-HERTOGENBOSCH-ZUID MET INPANDIGE GARAGE EN OP HET ZUIDEN GELEGEN ACHTERTUIN! OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DE ZUIDERPLAS EN HET BOSSCHE BROEK!

Perceel: 136 m²,
Gebruiksoppervlakte: 157 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 17 m²,
Inhoud: 563 m³,
Bouwjaar: 1969.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u via de vestibule met garderobe de hal met toegang tot de inpandige garage en de royale werk-/tuinkamer. Deze is eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer. Dit vertrek is kamerbreed voorzien van grote ramen en beschikt over een onder de trap aanwezige bergruimte/bijkeuken. Via openslaande deuren bereikt u het overdekt terras en de aangrenzende achtertuin. De inpandige garage is voorzien van een kanteldeur met een loopdeur en beschikt over een verwarming, stromend water en een afvoer.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de aan de tuinzijde gelegen royale woonkamer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich over de volle breedte van het huis een balkon met zonneluifel. Via een vaste trap heeft u aan de buitenzijde toegang tot de tuin en het terras. Tussen het zit- en het eetgedeelte is een klein maar speels hoogteverschil. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een dichte keuken. Deze heeft een prettige afmeting en een deur die toegang geeft tot een smal overdekt balkon aan de voorzijde. Het realiseren van een open keuken is hier uiteraard ook mogelijk. Via een klein portaal met daarin de toiletruimte en een inbouwkast bereikt u met een brede trap de tweede verdieping.

Tweede Verdieping:
Grenzend aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte. Door de lichtkoepel in het plafond van de overloop is er altijd daglicht aanwezig. De slaapkamers beschikken allemaal over kamerbrede grote ramen waardoor de daglichttoetreding optimaal is.
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad (met douchemogelijkheid), een wastafel en een closet. In de naastgelegen wasruimte bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Ook hangt hier de c.v.-ketel.

Tuin:
De diepe en op het zuiden gelegen achtertuin van maar liefst ruim 14 meter (waarvan de laatste twee en een halve meter is gehuurd van de gemeente 's-Hertogenbosch) is fraai aangelegd en biedt u voldoende privacy. Via een poort is de achterkant bereikbaar. De tuin beschikt over een deels overdekt terras met zonneluifel. De diverse terrasjes maken deze gezellige tuin compleet. Het is hier op verschillende momenten van de dag met zon of in de schaduw goed vertoeven.

Ligging:
De woning is aantrekkelijk gelegen in de woonwijk 's-Hertogenbosch-Zuid op steenworp afstand van het Zuiderpark, de Zuiderplas en natuurgebied Het Bossche Broek. Een moerassig rivierklei- en veengrondgebied dat in het verleden een natuurlijk verdedigingswerk van de stad was. Nu een fraai natuurgebied met graslanden, bijzondere planten en vogels, dat slechts door de stadswallen is gescheiden van het centrum van de stad. Een fraai natuurgebied waar u de drukte van de stad kunt ontvluchten maar waar u ook kunt recreëren aan het strand van de Zuiderplas. Lopend via het Zuiderpark bent u in afzienbare tijd bij de Sint-Jan en de gezellige terrasjes.


BIJZONDERHEDEN:

* Royale leefruimte;
* Inpandige garage;
* Drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers;
* Dichte keuken;
* Ruime zitkamer met verhoogd eetgedeelte;
* Diepe tuin op het zuiden met diverse terrasjes;
* Perfecte ligging in 's-Hertogenbosch-Zuid;
* De Zuiderplas grenst nagenoeg bijna aan uw achtertuin;
* Het Bossche Broek is tevens op loopafstand bereikbaar;
* De stadskern is op loopafstand bereikbaar;
* Alle ontsluitingswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
* Indien gewenst bestaat er een mogelijkheid om een, in de nabijheid van de woning gelegen, separate garagebox bij te kopen.

Kortom, alle ingrediënten zijn aanwezig om hier uw droomplekje te realiseren.
Ziet u zichzelf hier al wonen? Aarzel niet en bel voor een afspraak!


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Drive-in woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
563 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Hoog Rendement (Vaillant)
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Hertogenbosch
Sectie
N
Perceel
1814
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5.60 x 14 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Pettelaarseweg 549 's-Hertogenbosch, 's-Hertogenbosch Zuid

naar Pettelaarseweg 549 's-Hertogenbosch, 's-Hertogenbosch Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object