Vorige | Volgende

Vivaldilaan 3 Rosmalen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE, AAN DE ACHTERZIJDE DEELS UITGEBOUWD, EEN EXTRA AANBOUW (TUINKAMER) AAN DE RECHTERZIJDE EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN MET VEEL PRIVACY! DEZE WONING IS GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE EN RUSTIGE LOCATIE IN GEBIED MOLENHOEK!

Perceel: 376 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 189 m²,
Externe bergruimte: 22 m²,
Inhoud: 670 m³,
Bouwjaar: 1975.

INDELING:
Begane grond;
Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm met het zitgedeelte en het eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Door de grote raampartijen heeft u veel lichtinval. Alle wanden en plafonds zijn licht uitgevoerd. In het zitgedeelte bevindt zich nog een Barbas inzethaard en via het eetgedeelte heeft u nog de beschikking over een berg-/provisieruimte. Via de woonkamer bereikt u aan de rechterzijde de separate tuin-/werkkamer (2006) met grote ramen waardoor u ook hier veel daglicht heeft. Via een loopdeur bereikt u het terras. De vloer is uitgevoerd als een leistenen tegelvloer. Via het eetgedeelte van de woonkamer bereikt u de dichte keuken. Vanuit de keuken bereikt u de wasruimte/berging en de deur naar de tuin.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, closet en dubbele wastafel met ombouw. De mechanische afzuiging geschiedt middels een tijdschakeling. De ouderslaapkamer is uitgevoerd met een parketvloer en de overige twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers hebben voorts nog inbouwkasten.

Tweede Verdieping:
Deze verdieping is in 2006 heringericht en biedt u nog eens twee extra slaapkamers met dakkapellen. De overloop is royaal te noemen en een groot dakraam zorgt voor een optimale lichtinval.

Derde Verdieping:
Via een toegangsluik op de overloop van de tweede verdieping bereikt u nog een vliering waarbij de vloer geïsoleerd is.

Garage:
De vrijstaande garage is voorzien van een smeerput en is verder voorzien van verlichting en een elektra-aansluiting. Over de halve lengte van de garage is er nog een open vliering voor extra bergruimte. Achter de garage bevindt zich nog een opslag voor haardhout.

Tuin:
De achtertuin is volledig omsloten, is gelegen op het zuiden en biedt u volledige privacy. De tuin is afgewerkt met een grasgazon, een terras en plantenborders. Rondom het huis en in de tuin bevinden zich schemerschakelingen voor de buitenverlichting. De voor- en achtertuin is uitgevoerd met een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp.

Bijzonderheden:

- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout;
- Aan de zuidzijde zijn de keuken en woonkamer uitgevoerd met elektrische screens;
- In 2013 zijn 14 zonnecellen aangebracht;
- Alle radiatoren zijn uitgevoerd met thermostaatkranen (met uitzondering van de woonkamer; thermostaatklok);
- In 2018 is het dubbel glas van de grote ramen vervangen door HR++ glas;
- De oprit van de garage biedt plaats aan drie personenauto's;
- In 2002 zijn de dakgoten van de woning aan de voor- en achterzijde vernieuwd.

Kortom, een royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een garage, een extra tuinkamer op de begane grond en een vrije tuin op het zuiden!
De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de fijne wijk Molenhoek, op loopafstand van de Molenhoekpassage waar u voor uw dagelijkse boodschappen terecht kunt.

Alle uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Zien wij u binnenkort?
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
189 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
376 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, dakraam, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
HR-glas, dubbel glas
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceel
1892
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 11.40 x 10 m
Oppervlakte
114 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Vivaldilaan 3 Rosmalen

naar Vivaldilaan 3 Rosmalen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object