Brink 1 5236 AR 's-Hertogenbosch

WONEN IN EEN VAN DE LEUKSTE HUIZEN GELEGEN AAN DE BRINK IN HARTJE EMPEL, MET MAAR LIEFST ZES SLAAPKAMERS!

In het hartje van Empel aan de gezellige Brink ligt deze moderne, royale en karakteristieke woning met een woonoppervlakte van maar liefst 166 m²! De woning beschikt maar liefst over 6 slaapkamers, een tuingerichte living en een zonnige achtertuin met berging en achterom. Deze instapklare woning wordt keurig onderhouden en bewoond. De woning is fraai gelegen aan een groot plein in het hartje van Empel.

Perceel: 150 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 166 m²,
Externe bergruimte: 11 m²,
Inhoud: 545 m³,
Bouwjaar: 2005.

INDELING:
Begane grond:
Via de verhoogde entree bereikt u de hal met de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een modern keukenmeubel met inbouwapparatuur zoals een Siemens combi-oven, een Siemens vaatwasmachine, een Bauknecht koelkast, een Atag 5-pits gaskookplaat en een Bauknecht afzuigkap. De keuken is voorzien van een fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. In de aangrenzende tuingerichte woonkamer bevindt zich een parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de besloten achtertuin met een terras, een gazon en beplanting.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een badkamer aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een inloopdouche. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt of laminaat.

Tweede Verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een berging/wasruimte. De slaapkamers zijn voorzien van tapijt of een laminaat. In de praktische berging/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en hangt de Remeha c.v.-ketel welke dateert uit januari 2018.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met een terras, een gazon en beplanting. Tevens bevindt zich hier de stenen berging. Ook heeft de tuin een achterom.
Achter de berging bevindt zich de carport waar men de auto op het achtergelegen mandelige binnenterrein afgesloten kan parkeren. Het mandelige binnenterrein is 110 m2 groot. De koper van de woning wordt hier ¼ eigenaar van.

Ligging:
De woning is gelegen in het hartje van Empel met winkels zoals een supermarkt en bakkerij op steenworp afstand. Verder beschikt Empel over een medisch centrum, een apotheek, diverse scholen en kindcentrum, kinderdagverblijf en sportverenigingen zoals o.a. voetbal en tennis.
Verder is Empel gelegen aan rivier de Maas en het fraaie Kanaalpark, waar u mooie wandeltochten kunt maken én bent u binnen 15 tot 20 autominuten in de gezellige en bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch waar het goed vertoeven is en waar u uitgebreid kunt winkelen, borrelen of dineren.
Uitvalswegen zoals A2 en A59 zijn eveneens op korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Eigentijds afgewerkt;
– Gezellige en royale woonkeuken;
– Tuingerichte woonkamer;
– Maar liefst zes slaapkamers;
– Complete badkamer;
– Zongerichte achtertuin met berging en achterom;
– Carport op het afgesloten binnenterrein;
– Aantrekkelijke ligging met alle voorzieningen onder handbereik;
– Voldoende sportfaciliteiten;
– Goede bereikbaarheid.

Wat wilt u nog meer?

Zien wij u binnenkort?