Cyclamenstraat 36 5241 AS Rosmalen

GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET TUIN OP HET ZUID-WESTEN EN GARAGE/BERGING, GELEGEN IN DE RUIME WOONWIJK ‘T VEN!

Perceel: 158 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m²,
Inhoud: 365 m³,
Externe bergruimte: 22 m²,
Bouwjaar: 1967.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, kleine garderobe, toiletruimte met vrijhangend closet en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is uitgevoerd als een doorzonwoonkamer en door de grote raampartijen heeft u hier voldoende daglicht. Voor de hete zomermaanden is er airconditioning aanwezig.
De keuken is in 2020 gemoderniseerd en uitgevoerd met een luxe keuken met hardstenen aanrechtblad en uiteraard is er diverse inbouwapparatuur aanwezig.
Aan de keuken is er een nieuwe aanbouw geplaatst met de opstelplaats voor de wasapparatuur. Een fijne ruimte om direct de was weer op te ruimen!
De gehele begane grond is uitgevoerd met een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische provisiekast.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping biedt u drie volwaardige slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer nog een extra kleedruimte heeft en is voorzien van airconditioning.
De overloop en de slaapkamers zijn uitgevoerd met vloerbedekking waaronder vloerverwarming ligt.
De badkamer is eerder gemoderniseerd en is uitgevoerd met een ligbad met een stortdouche en een brede wastafel met lades en een design radiator. Op de badkamer is geen vloerverwarming aanwezig.

Tweede Verdieping:
In 2020 is er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd. Deze verdieping dient echter nog afgewerkt te worden. De dakramen zijn al geplaatst! In 2020 is de c.v.-ketel ook direct vernieuwd. Er dient alleen nog een vloer te worden gelegd en dan heeft u een extra slaapkamer!

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuid-westen en de tuin is volledig bestraat.
Er is een achterom aanwezig en via openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de garage. Deze garage/berging is nog wel op zoek naar wat extra liefde :).

Bijzonderheden:
Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig (eigendom).

In 2020 hebben de navolgende moderniseringen plaatsgevonden;
* nieuwe aanbouw bijkeuken (met o.a. opstelplaats wasapparatuur);
* nieuwe keuken met inbouwapparatuur;
* Nieuwe toiletruimte;
* Buitenschilderwerk is opnieuw uitgevoerd;
* Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
* Eerste verdieping (met uitzondering van de badkamer) voorzien van vloerverwarming;
* Vaste trap gerealiseerd naar de tweede verdieping;
* Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en er zijn twee kleine dakramen geplaatst;
* De vloer van de tweede verdieping dient nog te worden afgewerkt waarna u over een vierde slaapkamer beschikt;
* Er is een nieuwe c.v.-ketel geplaatst (Remeha);
* Er loopt een gas-, stroom-, waterleiding en riool naar de berging (deze leiding zijn dus nieuw);
* Energielabel A;
* In de woonkamer en in de ouderslaapkamer is er airconditioning aangebracht (blijven achter).

In 2021 is het binnenschilderwerk uitgevoerd.

Zien wij u binnenkort?