De Bark 14 5247 LB Rosmalen

ROYALE TUSSENWONING MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS, EEN SCHITTEREND VRIJ UITZICHT OVER HET WATER MET EIGEN AANLEGSTEIGER EN GROENVOORZIENING AAN DE VOORZIJDE! DEZE WONING IS GELEGEN IN DE WIJK DE GROOTE WIELEN (DE WATERTUINEN)!

Perceel: 137 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 154 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²,
Bruto inhoud: 543 m³,
Bouwjaar: 2006.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met daarin de meterkast, de toiletruimte en de toegang naar de inpandige berging. De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer. Deze royale L-vormige living is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een nieuwe laminaatvloer en plinten (juni 2022). De twee schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en geven een mooi vrij uitzicht over het water. Onder de trapopgang is een kleine speel-/computerruimte gesitueerd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkeuken met daarin een keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separate, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn ruim van afmeting en zijn eveneens voorzien van een nieuwe pvc-vloer. De royale badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een douche, een ligbad en een dubbele wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een was-/stookruimte met daarin de aansluiting voor de wasapparatuur en de c.v.-installatie.

Tuin:
De onderhoudsarme patiotuin is een verlengstuk van uw woonkamer met een bijzonder fraai uitzicht over het aangrenzende water. Tevens beschikt de tuin over een vlonderterras aan het water met aanlegsteiger voor een eigen bootje. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
* Eigen parkeervoorziening aan de voorzijde;
* Royale living met veel lichtinval;
* Beneden en boven voorzien van een nieuwe laminaatvloervloer en nieuwe plinten (juni 2022);
* Drie ruime slaapkamers;
* Royale badkamer;
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
* Binnenschilderwerk verricht in juni 2022;
* Patiotuin op het zuidwesten met aanlegsteiger en vrij uitzicht over het water;
* Kindvriendelijke groenvoorzieningen aan de voorzijde;
* Scholen, supermarkt, sportvoorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom, wonen op een toplocatie voor waterliefhebbers!