De Hoge Kamp 1 5247 WH Rosmalen

U WILT ALLEEN NOG UW KOFFERS UITPAKKEN? DAT KAN IN DEZE EIGENTIJDSE INSTAPKLARE GESCHAKELDE WONING MET GARAGE EN BERGING, GELEGEN IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK DE OVERLAET-OOST!

Perceel: 278 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 179 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 29 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m²,
Inhoud: 729 m³,
Bouwjaar: 1993.
Energielabel: B.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree (carport) betreedt u de hal met de moderne toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de garage en de woonkamer. De moderne toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fonteintje. De wanden zijn tot halve hoogte betegeld. Via de hal bereikt u het fraaie eetgedeelte met en suite deuren met daaraan grenzend de ruime keuken. De keuken (2013) is opgesteld in U-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een quooker, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine (op werkhoogte), een Boretti gasfornuis, een Miele koffiemachine en een Miele combi-magnetron.
De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling.
Het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde met voldoende grote ramen. Via een schuifpui bereikt u het terras en de achtertuin. De riante woonkamer en het eetgedeelte zijn afgewerkt met een strakke houten vloer met daaronder vloerverwarming. Voor de wintermaanden of frisse zomeravonden is er een gashaard aanwezig.

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich de overloop, vier slaapkamers en een royale badkamer. De ouderslaapkamer is erg ruim. De badkamer (2018) is modern afgewerkt met een ligbad, een inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafelkommen, een vrijhangend closet en een designradiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspotjes en de vloer is voorzien van vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt.

Tweede Verdieping:
Hier bevinden zich de voorzolder met dakraam, de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de opstelplaats voor de wasapparatuur. De vijfde slaapkamer is praktisch van formaat en het daglicht geschiedt via een dakraam. Tevens is er ook nog een zijraam aanwezig. Boven deze verdieping is er nog een opslagruimte in de nok van het huis welke bereikbaar is via een luikje.

Garage;
De garage is te bereiken via een op afstand bedienbare sectionaldeur en heeft een directe verbinding met de hal.

Berging:
De naastgelegen berging is zowel via de voor- als de achtertuin bereikbaar. Een ideale ruimte om bijvoorbeeld uw fietsen of afvalcontainers te plaatsen en/of uw tuingereedschap op te bergen.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noord-westen en is voorzien van een terras en veel groen! In de tuin bevinden zich sfeerspotjes welke met een afstandsbediening te bedienen zijn.

Bijzonderheden:

* Instapklare woning;
* Luxe complete badkamer uit 2018 (met vloerverwarming);
* Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en grote schuifpui naar het terras;
* De begane grond is voorzien van een houten vloer waaronder vloerverwarming;
* Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig (ter overname);
* De breedte van de achtertuin is maar liefst 13 meter;
* Toilet en keuken zijn in 2013 gemoderniseerd;
* Complete keuken met alle inbouwapparatuur, afgesloten via en suite deuren met de woonkamer;
* Totaal zijn er vijf slaapkamers;
* Tuin met veel privacy;
* Er is een inpandige garage, een carport en aan de rechterzijde van de woning is er een berging aanwezig.

Deze instapklare woning wordt keurig bewoond en heeft een fijne leefruimte.

Bezichtigingen zullen plaatsvinden op woensdag 16 en woensdag 23 februari!