Diepenbrocklaan 7 5242 HB Rosmalen

VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN VILLAWIJK DE GELE HOEVE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1.591 M²!

Deze fraaie vrijstaande villa met garage is gelegen in de aantrekkelijke en groene villawijk de Gele Hoeve. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en de fraai aangelegde tuin heeft een ideale zonligging op het zuid-oosten.

Perceel: Ca. 1.550 m² (juiste grootte na kadastrale inmeting),
Gebruiksoppervlakte wonen: 302 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 60 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²,
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud: 1.287 m³,
Bouwjaar: 1969.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal met vide met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De hal geeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de studeerkamer en de keuken met het aansluitende eetgedeelte.
De toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fonteintje. De riante woonkamer is heerlijk ruim van opzet met veel glas (twee schuifpuien) en met een gas openhaard. De woonkamer is voorzien van een travertinvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, stoomoven en een koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een eetgedeelte van waaruit u eveneens toegang heeft tot de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en via deze bijkeuken tot de garage en de originele kelder. De kelder is uitstekend te gebruiken als wijn- of provisiekelder.

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers. De grote slaapkamer beschikt over een aangrenzende walk-in closet. Ook beschikt deze slaapkamer over een eigen badkamer met een dubbele wastafel, een douchecabine, een toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de grote slaapkamer heeft u toegang tot de aangrenzende op het zuid-oosten gesitueerde loggia. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, een toilet en een designradiator.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en is te gebruiken als een zeer royale bergzolder.

Garage:
De vanuit de woning bereikbare garage is verwarmd en heeft een klein bergzoldertje. In de garage hangt de in 2021 geplaatste HR combi ketel.

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich de fraaie grote tuin met terras, plantenborders en een groot gazon. De tuin is gelegen op het zuid-oosten. In de achtertuin bevinden zich verder nog enkele zeer mooie grote volwassen bomen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie (geslagen put).

UNIQUE SELLING POINTS:

– Toplocatie in villawijk de Gele Hoeve;
– Fraaie tuin op het zuid-oosten;
– Riante leefruimte op de begane grond (213 m²);
– Extra studeer-/t.v.-/chillkamer op de begane grond;
– Dichte woonkeuken met inbouwapparatuur en deur naar het terras;
– Woonkamer met twee schuifpuien naar het terras;
– Twee badkamers;
– Vijf slaapkamers;
– Grote bergzolder;
– Buitenschilderwerk uit 2021;
– Binnenschilderwerk uit 2020;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (woonkamer en 1 badkamer).

Zien wij u binnenkort?