Verkocht

Diepenbrocklaan 7 5242 HB Rosmalen

Verkocht

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN VILLAWIJK DE GELE HOEVE OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1.591 M²!

Deze fraaie vrijstaande villa met garage is gelegen in de aantrekkelijke en groene villawijk de Gele Hoeve. De oprit is geschikt voor meerdere auto’s en de fraai aangelegde tuin heeft een ideale zonligging op het zuid-oosten.

Perceel: Ca. 1.550 m² (juiste grootte na kadastrale inmeting),
Gebruiksoppervlakte wonen: 302 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 60 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 21 m²,
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud: 1.287 m³,
Bouwjaar: 1969.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de ruime hal met vide met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De hal geeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer, de studeerkamer en de keuken met het aansluitende eetgedeelte.
De toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend closet en een fonteintje. De riante woonkamer is heerlijk ruim van opzet met veel glas (twee schuifpuien) en met een gas openhaard. De woonkamer is voorzien van een travertinvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, stoomoven en een koelkast. Grenzend aan de keuken bevindt zich een eetgedeelte van waaruit u eveneens toegang heeft tot de achtertuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en via deze bijkeuken tot de garage en de originele kelder. De kelder is uitstekend te gebruiken als wijn- of provisiekelder.

Eerste Verdieping:
Hier bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers. De grote slaapkamer beschikt over een aangrenzende walk-in closet. Ook beschikt deze slaapkamer over een eigen badkamer met een dubbele wastafel, een douchecabine, een toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de grote slaapkamer heeft u toegang tot de aangrenzende op het zuid-oosten gesitueerde loggia. De tweede badkamer beschikt over een ligbad, een toilet en een designradiator.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en is te gebruiken als een zeer royale bergzolder.

Garage:
De vanuit de woning bereikbare garage is verwarmd en heeft een klein bergzoldertje. In de garage hangt de in 2021 geplaatste HR combi ketel.

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich de fraaie grote tuin met terras, plantenborders en een groot gazon. De tuin is gelegen op het zuid-oosten. In de achtertuin bevinden zich verder nog enkele zeer mooie grote volwassen bomen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie (geslagen put).

UNIQUE SELLING POINTS:

– Toplocatie in villawijk de Gele Hoeve;
– Fraaie tuin op het zuid-oosten;
– Riante leefruimte op de begane grond (213 m²);
– Extra studeer-/t.v.-/chillkamer op de begane grond;
– Dichte woonkeuken met inbouwapparatuur en deur naar het terras;
– Woonkamer met twee schuifpuien naar het terras;
– Twee badkamers;
– Vijf slaapkamers;
– Grote bergzolder;
– Buitenschilderwerk uit 2021;
– Binnenschilderwerk uit 2020;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (woonkamer en 1 badkamer).

Zien wij u binnenkort?

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
8 december 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
302 m²
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
1.550 m²
Inhoud
1.287 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR eco (Intergas) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen G 1034
Oppervlakte
1550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-G-1034

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
794 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Diepenbrocklaan 7
5242 HB Rosmalen
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!