Duetstraat 20 5245 BE Rosmalen

RIANT WONEN IN DEZE LEUK GELEGEN 2/1 KAPWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN TUIN OP HET ZUID-WESTEN! DE WONING IS GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK DE HOVEN!

Perceel: 242 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²,
Inhoud: 638 m³,
Bouwjaar: 2009.

INDELING:
Begane grond;
Via de entree betreedt u de ruime hal van de woning met daarin de meterkast, een ruime trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een fraaie houten vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Openslaande deuren zorgen voor voldoende daglichttoetreding en geven u toegang tot het terras en de tuin.

De moderne open keuken (2017) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, een koelkast met diverse koellades, een heetwaterkraan, een oven en een vaatwasmachine. De houten vloer met vloerverwarming is ook in de keuken door gelegd.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken (met verwaming) en aangrenzend de berging (voorheen de garage) die dubbele openslaande deuren heeft. Zowel de bijkeuken als de berging zijn voorzien van een lichte tegelvloer. Daarnaast is in de berging een stortbakje aanwezig. Bovendien is vanuit de bijkeuken eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping;
Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim van afmeting en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine, twee wastafels en een wandcloset.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en een extra badkamer. De slaapkamers zijn hier eveneens voorzien van een laminaatvloer en uitgevoerd met een dakkapel. De badkamer heeft daglicht via een dakraam en bevat een wastafel en douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een inbouwkast met daarin de opstelling voor de c.v.-installatie.

Tuin:
De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuid-westen en heeft een ruim terras, overkapping, gazon en plantenbakken met beplanting.

Bijzonderheden:
* Royale woning met tuin op het zuid-westen;
* Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
* Twee badkamers;
* Totaal vijf slaapkamers;
* Begane grond met houten vloer met vloerverwarming;
* Op de eerste verdieping en de zolder zijn horren aanwezig;
* Gelegen in het leuke gedeelte van De Hoven;
* Voormalige garage is opgesplitst in een berging en een bijkeuken;
* Ruime keuken uit 2017 gelegen aan de voorzijde van de woning;
* Aan de achterzijde is er een grote dakkapel aanwezig ten behoeve van de twee slaapkamers op de tweede verdieping;
* Alle uitvalswegen en het winkelcentrum zijn op korte afstand aanwezig.

Wij leiden u graag rond om u alles te vertellen over deze woning!