Eikenburglaan 26 5248 BK Rosmalen

VRIJSTAANDE WONING MET MAAR LIEFST ZES SLAAPKAMERS, GELEGEN OP DE HOEK MET DE BEUKENLAAN IN DE BOSRIJKE VILLAWIJK “DE EIKENBURG” IN ROSMALEN (MALISKAMP)!

De woning staat aan de rand van de bossen in de gewilde villawijk ‘De Eikenburg’ in Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, Landgoed De Wamberg en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen, het NS-station, een middelbare school en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Perceel: 708 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 246 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²,
Inhoud: 893 m³,
Bouwjaar: 1969.

INDELING:
Begane grond:
Via de grote oprit voor het stallen van meerdere auto’s bereikt u via de overdekte entree de woning. U wordt verwelkomd in de imposante hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en de deur naar de keuken.
De keuken is in een U-vorm opgesteld met diverse inbouwapparatuur en met zicht op de tuin. De tuin is vanuit de keuken te bereiken. Via een deur bereikt u hier de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de fijne eetkamer waarbij u via de grote raampartij een mooi uitzicht heeft op de tuin. De eetkamer staat in een open gedeelte verbinding met de woonkamer. De woonkamer is royaal. Het is hier heerlijk vertoeven bij de open haard. en kunt u gebruiken als een t.v.-gedeelte en een fijn loungegedeelte bij de openhaard. Door enerzijds de grote raampartijen en anderzijds de openslaande deuren is de lichtinval is optimaal!

Eerste Verdieping:
De overloop is lekker ruim en deze verdieping biedt u maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer! De ouderslaapkamer heeft een fijn formaat, en wat is nu lekkerder wakker worden met de openslaande deuren naar het balkon? Hier is het dus mogelijk! Ook beschikt deze kamer over inbouwkasten. En door de inbouwkasten kunt u deze slaapkamer optimaal gebruiken. De overige slaapkamers zijn ook prettig qua afmeting prima; twee slaapkamers hebben een wastafel en de vierde slaapkamer heeft nog een extra bergruimte. De badkamer is gemoderniseerd en is uitgevoerd in een moderne betegeling met een inloopdouche, een vrijhangend closet en een dubbele wastafel met ladeblok.

Tweede Verdieping:
Deze verdieping is voorzien van twee royale slaapkamers met dakramen. en De ingerichte slaapkamer is voorzien van een zijraam.

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich een heerlijke tuin met beplanting en een gazon. U kunt op verschillende plekken in de tuin een terras realiseren. Door de hoge hagen rondom de woning heeft u voldoende privacy in de tuin.

Bijzonderheden:
* Royale villa met maar liefst zes slaapkamers;
* Eigen oprit voor meerdere auto’s;
* Moderne badkamer en toiletuimte;
* Tuin rondom met veel privacy;
* Gelegen op een uitstekende locatie in de bosrijke villawijk Eikenburg;
* Sportvoorzieningen op korte afstand aanwezig;
* Dichte keuken met deur naar tuin;
* Royale woonkamer met openhaard en schuifpui naar het terras.

Kortom, een heerlijk familiehuis met veel ruimte en zes slaapkamers.
Zien wij u binnenkort?