Verkocht onder voorbehoud

Eikenburglaan 26 5248 BK Rosmalen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING MET MAAR LIEFST ZES SLAAPKAMERS, GELEGEN OP DE HOEK MET DE BEUKENLAAN IN DE BOSRIJKE VILLAWIJK “DE EIKENBURG” IN ROSMALEN (MALISKAMP)!

De woning staat aan de rand van de bossen in de gewilde villawijk ‘De Eikenburg’ in Maliskamp. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportclubs (o.a. hockey, voetbal en tennis), speeltuin ‘t Lijsterbosje, dierenpark Maliskamp, de Zandverstuiving, Landgoed De Wamberg en een buurtsupermarkt. Binnen enkele minuten zijn het centrum van Rosmalen, het NS-station, een middelbare school en de uitvalswegen (A59 en A2) te bereiken. Het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch is tevens makkelijk en snel bereikbaar met de auto, fiets en openbaar vervoer.

Perceel: 708 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 246 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²,
Inhoud: 893 m³,
Bouwjaar: 1969.

INDELING:
Begane grond:
Via de grote oprit voor het stallen van meerdere auto’s bereikt u via de overdekte entree de woning. U wordt verwelkomd in de imposante hal met trapopgang naar de eerste verdieping, de moderne toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en de deur naar de keuken.
De keuken is in een U-vorm opgesteld met diverse inbouwapparatuur en met zicht op de tuin. De tuin is vanuit de keuken te bereiken. Via een deur bereikt u hier de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de fijne eetkamer waarbij u via de grote raampartij een mooi uitzicht heeft op de tuin. De eetkamer staat in een open gedeelte verbinding met de woonkamer. De woonkamer is royaal. Het is hier heerlijk vertoeven bij de open haard. en kunt u gebruiken als een t.v.-gedeelte en een fijn loungegedeelte bij de openhaard. Door enerzijds de grote raampartijen en anderzijds de openslaande deuren is de lichtinval is optimaal!

Eerste Verdieping:
De overloop is lekker ruim en deze verdieping biedt u maar liefst vier slaapkamers en een moderne badkamer! De ouderslaapkamer heeft een fijn formaat, en wat is nu lekkerder wakker worden met de openslaande deuren naar het balkon? Hier is het dus mogelijk! Ook beschikt deze kamer over inbouwkasten. En door de inbouwkasten kunt u deze slaapkamer optimaal gebruiken. De overige slaapkamers zijn ook prettig qua afmeting prima; twee slaapkamers hebben een wastafel en de vierde slaapkamer heeft nog een extra bergruimte. De badkamer is gemoderniseerd en is uitgevoerd in een moderne betegeling met een inloopdouche, een vrijhangend closet en een dubbele wastafel met ladeblok.

Tweede Verdieping:
Deze verdieping is voorzien van twee royale slaapkamers met dakramen. en De ingerichte slaapkamer is voorzien van een zijraam.

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich een heerlijke tuin met beplanting en een gazon. U kunt op verschillende plekken in de tuin een terras realiseren. Door de hoge hagen rondom de woning heeft u voldoende privacy in de tuin.

Bijzonderheden:
* Royale villa met maar liefst zes slaapkamers;
* Eigen oprit voor meerdere auto’s;
* Moderne badkamer en toiletuimte;
* Tuin rondom met veel privacy;
* Gelegen op een uitstekende locatie in de bosrijke villawijk Eikenburg;
* Sportvoorzieningen op korte afstand aanwezig;
* Dichte keuken met deur naar tuin;
* Royale woonkamer met openhaard en schuifpui naar het terras.

Kortom, een heerlijk familiehuis met veel ruimte en zes slaapkamers.
Zien wij u binnenkort?

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
12 april 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
7 m²
Perceel
708 m²
Inhoud
893 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel, geiser eigendom
Cv-ketel
Bosch Ehle 34 (gas gestookt uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen D 1598
Oppervlakte
708 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-D-1598

Buitenruimte

Liggingen
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
241 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Eikenburglaan 26
5248 BK Rosmalen
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!