Emeraldpad 60 5247 KG Rosmalen

vraagprijs € 845.000 k.k.

Omschrijving

RIANTE 2/1-KAPWONING MET VOLOP LEEFRUIMTE, 4 ROYALE SLAAPKAMERS, SERRE, EEN RUIME VERANDA EN VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN, GELEGEN IN DE GEWILDE EN JONGE WOONWIJK “DE GROOTE WIELEN”!

Perceel: 398 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 238 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²,
Externe bergruimte: 56 m²,
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Inhoud: 866 m³,
Bouwjaar: 2007.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree van de woning bereikt u de royale hal met toegang tot de toiletruimte, de keuken en de woonkamer. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting en een natuurstenen vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich momenteel het zitgedeelte en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, welke is uitgevoerd met een t.v.-wall met een sfeervolle gashaard. Een schuifpui geeft toegang tot de ruime serre met eveneens een natuurstenen vloer. Hier kunt u heerlijk vertoeven en genieten van de tuin, welke via een schuifpui bereikbaar is.
De dichte moderne keuken is uitgevoerd met een lichte wandopstelling met granieten werk- en achterblad en van alle luxe voorzien. Een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een quooker, een wijnklimaatkast, een vaatwasmachine, een Amerikaanse Family Hub koelkast (ter overname), een ingebouwd koffiezetapparaat en een oven, alles is aanwezig. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken. Ook hier bevindt zich een complete keukenopstelling met onder andere een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasmachine, een oven en magnetron en een koelkast. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en serre.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de twee royale, lichte slaapkamers, de ruime badkamer en een separate toiletruimte. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met stucwerk wanden en een houten vloer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee openslaande deuren met een Frans balkon, een zeer ruime inbouwkastenwand en een sfeervolle haard. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en twee separate wastafels.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot een riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand en tevens bevindt zich hier de aparte ingang naar de berg-/stookruimte met daarin de c.v.-installatie. De aanwezigheid van voldoende ramen, waaronder twee dakramen, zorgt voor voldoende daglicht. Tevens geeft deze slaapkamer toegang tot de vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd met een grote dakkapel voor extra ruimte en voldoende daglichttoetreding.
Een luik op de overloop geeft via een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een achterom. De onderhoudsarme tuin is aangelegd met kunstgras en is voorzien van een grote veranda met buitenkeuken en jacuzzi (blijft achter), hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven! De veranda is volledig afsluitbaar met glazen panelen en voorzien van een warmtelamp. Tevens bevindt zich in de achtertuin nog een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
– Riante, instapklare woning;
– Royale woonkamer voorzien van vloerverwarming en sfeervolle haard;
– Luxe keuken met luxe apparatuur en tweede keuken waar thans wordt gekookt, ook van alle gemakken voorzien;
– 4 Royale slaapkamers;
– Serre aan de achterzijde;
– Grote afsluitbare veranda met buitenkeuken en jacuzzi (blijft achter);
– Achtertuin met achterom;
– Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Voorzien van zonnepanelen met zonneboiler;
– Alle voorzieningen binnen handbereik;
– Strandje om de hoek.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
15 april 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
238 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
56 m²
Perceel
398 m²
Inhoud
866 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen I 3407
Oppervlakte
398 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-I-3407

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
180 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Emeraldpad 60
5247 KG Rosmalen
vraagprijs € 845.000 k.k.
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!