Heibloem 28 5242 JS Rosmalen

Vraagprijs € 699.000 k.k.

Omschrijving

RUIME 2/1 KAPWONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN EEN NIEUWE KEUKEN UIT 2019, GELEGEN IN DE FIJNE WOONWIJK MOLENHOEK!

Perceel: 264 m²,
Inhoud: 667 m³,
Woonoppervlakte: 166 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²,
Overige inpandige ruimte: 22 m²,
Bouwjaar: 2002.

Gelegen op een aantrekkelijke locatie in de fijne woonwijk Molenhoek, staat deze keurig onderhouden 2/1 kapwoning uit 2002. Gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer en de Molenhoekpassage heb je alles binnen handbereik. Daarbij woon je aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer voor de deur, wat het ook voor kinderen een fijne en veilige omgeving maakt.
Met maar liefst 4 slaapkamers, waaronder een ruime zolderverdieping, recent vernieuwde keuken en deels gemoderniseerde badkamer, eigen garage en een besloten tuin is dit de ideale gezinswoning.

INDELING:
Begane grond:
De voordeur vind je onder de overkapping voor je eigen garage, eenmaal binnen kom je uit op een ruime hal die is voorzien van een warme houten vloer. Hier vandaan kan je behalve naar boven ook rechtdoor de living in, of naar het toilet. Laatstgenoemde is voorzien van strak zwart/wit tegelwerk.
Aan alle ruimtes is duidelijk zorg besteed, zo ook de riante living. Met het zitgedeelte aan de voorzijde van het huis, bevindt de keuken zich aan de achterzijde. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een flink bankstel, waarbij je nog extra loopruimte hebt dankzij een erker. Deze zorgt ook voor veel lichtinval samen met de overige grote raampartijen.
De woonkamer leidt je met dezelfde houten vloer als in de hal naar de eethoek en keuken. De keuken is in 2019 geplaatst inclusief een handig schiereiland en de inbouwapparatuur. Zo heb je de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine, een koel/vriescombinatie. Allemaal keurig weggewerkt achter witte, semi-greeploze kastjes. Vanuit de keuken leidt er nog een deur naar een praktische bijkeuken, die tevens vanuit de garage te bereiken is.

Eerste verdieping:
De trap in de hal brengt je op een lichte overloop, waarvoor een nette laminaatvloer is gekozen. Op de badkamer na, zie je deze vloer ook terug in elke kamer op de eerste verdieping.
Om maar gelijk met de badkamer te beginnen, ook deze is recentelijk deels gemoderniseerd. Zo ligt er een zwarte natuurstenen tegelvloer en is de badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een zeer ruime inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan.
Ook vind je op deze verdieping nog een drietal slaapkamers en een apart toilet. De twee kamers aan de voorzijde van het huis zijn vrijwel even groot en bieden in feite voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Echter met een master bedroom aan de achterzijde die zo groot is als beide kamers samen, zijn hier bijvoorbeeld ook prachtige kinder- of werkkamers van te maken. Eén van de kamers heeft echter wel een bonus: namelijk toegang tot het balkon, uitkijkend op het zuiden.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping, tevens te bereiken via een open trap, bevat een vierde slaapkamer. Dit is een zeer riante ruimte, daar hij het gehele huis bestrijkt en alleen loopruimte inlevert daar waar het dak te schuin is. Dit wordt echter optimaal benut door er opbergruimte van te maken achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is te bereiken via de schuifpui in het eetgedeelte en ligt op het noorden. Hier is een fijn zitgedeelte gecreëerd op het betegelde terras, waar naast nog een kunstgras gazon is aangelegd. Geheel omringd door een schutting van hout en baksteen en zonder hoog wonende buren zit je hier heerlijk privé.

Bijzonderheden

– Keurig onderhouden en instapklaar;
– Vier ruime slaapkamers;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een 5e slaapkamer;
– Rustig en vrij gelegen;
– Nieuwe moderne keuken uit 2019 met schiereiland;
– Gelegen nabij alle voorzieningen;
– Fraaie tuin met optimale privacy;
– Balkon op het zuiden;
– Gelegen nabij uitvalswegen.

Zien wij u binnenkort?

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Aangeboden sinds
16 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen G 3759
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-G-3759

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
74 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Heibloem 28
5242 JS Rosmalen
Vraagprijs € 699.000 k.k.
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!