Hoogstraat 20 5258 BD Berlicum

Voor de echte paardenliefhebber!

Droom jij van een woning waar je kunt genieten van het beste van het dorpsleven én jouw passie voor paarden? Deze charmante en karakteristieke 2/1 kapwoning in Berlicum biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen en uitgebreide faciliteiten voor paarden aan huis. Met een perceel van 3.375 m², een ruime rijbak (20 x 40 meter), goed onderhouden stallen, zandpaddocks en uitgestrekte weilanden, is dit de ideale plek voor liefhebbers van buitenleven en paardensport. Voeg daar een sfeervolle, beschutte tuin met veel privacy aan toe, en je hebt een droomplek voor zowel mens als dier!

* Bouwjaar: 1925,
* Perceeloppervlakte: 3.375 m²,
* Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²,
* Overige inpandige ruimte: 9 m²,
* Externe bergruimte: 72 m²,
* Inhoud: 488 m³.

Locatie:
Deze woning is gelegen in de sfeervolle bebouwde kom van Berlicum. Je geniet hier van een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand, terwijl je vanuit je achterdeur direct de rust en vrijheid van het buitenleven ervaart. Een unieke kans voor paardenliefhebbers die dorps wonen willen combineren met hun passie voor paardensport!

Uitgebreide paardenfaciliteiten aan huis:
Op het ruime perceel vind je alles wat je nodig hebt voor het welzijn en de verzorging van jouw paarden:
* Ruime weilanden met voldoende beweegruimte
* Goed onderhouden stallen voor optimaal comfort
* Een professionele rijbak (20 x 40 meter), ideaal voor trainingen
* Zandpaddocks, perfect om de paarden in buiten te zetten, ongeacht het weer
* Directe uitrijmogelijkheden naar de omliggende natuur

Indeling van de woning:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal heb je links toegang tot de lichte en ruime woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer en de open keuken met kookeiland (gerenoveerd in 2020). De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, Boretti-fornuis, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.
Achter de keuken bevindt zich een gang met bijkeuken en een apart toilet. Vanuit de bijkeuken én via de openslaande deuren in de eetkamer heb je directe toegang tot buiten. De woonkamer, keuken en bijkeuken zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming.
Daarnaast vind je op de begane grond een extra slaapkamer met inbouwkast en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal als master bedroom of als gastenkamer.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, elk voorzien van kastruimte.
Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag.

Tuin:
Naast de uitstekende paardenfaciliteiten beschikt deze woning over een sfeervolle, groene tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. De tuin biedt volop privacy en is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven, een gezellige barbecue te organiseren of simpelweg te ontspannen na een dag werken of trainen met de paarden.

Bezichtiging:
Als deze woning met paardenfaciliteiten in Berlicum je aanspreekt, aarzel dan niet en plan een bezichtiging! We laten je graag ontdekken wat deze bijzondere 2-onder-1-kapwoning allemaal te bieden heeft. Dit is jouw kans om de ideale plek te vinden voor een leven met paarden in een sfeervolle dorpsomgeving.

Zien we jou binnenkort?