Larikslaan 21 5248 BP Rosmalen

WONEN IN HET GROEN! VRIJSTAANDE RIANTE BUNGALOW MET EEN VERRASSENDE INDELING MET MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS EN DRIE BADKAMERS, GELEGEN OP EEN TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN VILLAPARK EIKENBURG (MALISKAMP)!

Perceel: 930 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 289 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 47 m²,
Externe bergruimte: 6 m²,
Inhoud: 1.104 m³,
Bouwjaar: 1968.

INDELING:
U betreedt deze zeer royale bungalow via de aan de voorzijde van het pand gelegen entree. Vanuit de entree bereikt u de royale living die gekenmerkt wordt door het hoge plafond (met daaronder een plint van ramen en muurverwarming) en een grote en hoge schuifpui aan de tuinzijde. De aan de voorzijde van de woning gelegen royale keuken beschikt over een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een mooi eetgedeelte. Vanuit de keuken heeft u zicht op het aan de overzijde van de straat gelegen bosperceeltje. De living vormt het centrale punt van de bungalow. Aan de rechterzijde bevindt zich (grenzend aan de keuken) een bijkeuken. Naast de bijkeuken bevindt zich een slaapkamer met een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich een royale gang met daaraan grenzend drie royale slaapkamers, twee badkamers, een slaap-/kasten- of werkkamer, een toiletruimte, een c.v.-ruimte en een bergruimte. De master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst 32,5 m², beschikt over een walk-in closet en grenst aan een ruime badkamer met een hoekligbad, een doucecabine, een vrijhangend closet en een dubbele wastafel met meubel. De gang- waaraan de slaapkamers zijn gelegen – beschikt over diverse vaste kasten.

TUIN:
De royale tuin is aangelegd met meerdere terrassen en heeft een klein gazon. De achtertuin biedt u zeer veel privacy en beschikt over een houten tuinberging. Verder is er links van de bungalow nog een extra kleine overkapping aanwezig voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Aan de voorzijde van de bungalow zijn er ruime parkeerplaatsen aanwezig met o.a. een royale carport.

LIGGING:
Deze riante bungalow is gelegen aan de rand van het lommerrijke villapark Eikenburg. De villawijk kenmerkt zich door brede lanen, grote bomen en een ruime opzet.
De wijk beschikt over een kleine buurtsuper, een basisschool, een kinderboerderij en speeltuin “het Lijsterbosje”. Verder zijn voetbal, tennis, golf en hockey op korte afstand aanwezig.
Alle toegangswegen zijn op korte afstand gelegen. Ook beschikt Rosmalen over goed Openbaar Vervoer, waaronder een uitstekende busverbinding met ’s-Hertogenbosch en heeft Rosmalen een eigen NS-station.

UNIQUE SELLING POINTS:

• Maar liefst 289 m² Gebruiksoppervlakte Wonen;
• Vijf slaapkamers;
• Drie badkamers;
• Woonkeuken met kookeiland;
• Riante woonkamer;
• Vrij gelegen achtertuin die u alle privacy biedt;
• Geen over- en achterburen;
• Mogelijkheid voor zwembad in achtertuin;
• Voldoende parkeermogelijkheden op eigen perceel;
• Carport.

Bent u geïnteresseerd in deze fraaie en aantrekkelijke gelegen bungalow? Aarzel niet en bel voor een bezichtiging.