Oude Baan 2 A 5242 HS Rosmalen

vraagprijs € 639.000 k.k.

Omschrijving

WONEN IN HET FRAAIE EN AANTREKKELIJK GELEGEN APPARTEMENTENCOMPLEX “D’N BIES”!

Aan de rand van de geliefde villawijk Gele Hoeve ligt dit op de eerste woonlaag gelegen appartement met een riant serrebalkon op het zuiden én een balkon op het westen. Het appartement heeft in de afgesloten parkeerkelder een royale afgesloten garagebox van 33 m².

Het fraaie appartementencomplex D’n Bies is gelegen aan de rotonde Molenstraat /Oude Baan, op loopafstand van De Molenhoekpassage, het centrum van Rosmalen, bushalte en NS station. Alle uitvalswegen en verdere voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het appartement.

Woonoppervlakte: 108 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m²,
Externe bergruimte (garagebox): 33 m²,
Inhoud: 352 m³,
Servicekosten: € 218,22 per maand,
Bouwjaar: 2007.

INDELING:
Kelder:
In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich de royale parkeergarage met uw eigen afgesloten garagebox van 33 m². De parkeergarage is te bereiken middels een elektrische toegangspoort en een flauwe en overkapte hellingbaan. In de parkeergarage bevindt zich tevens de afgesloten containerruimte waar u uw huisvuil kunt deponeren. Bezoekers kunnen de auto parkeren bij de hoofdingang gelegen bezoekersparkeerplaatsen (zijde Oude Baan).

U betreedt het complex via de fraaie en representatieve entree. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en is via een lift of trap bereikbaar.

Appartement:
Het appartement beschikt over een royale hal, toiletruimte, inpandige wasruimte/berging, twee slaapkamers, een badkamer met wastafel, toiletruimte en douche (mogelijkheid voor ligbad), een riante woonkamer van 42 m² en een semi open keuken. De in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken is voorzien van een in hoekopstelling geplaatst keukenmeubel met een granieten aanrechtblad en met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt verder over twee balkons waarbij het aan de voorzijde (zuidzijde) gelegen serrebalkon afsluitbaar is met glazen schuifwanden. De twee slaapkamers grenzen aan een op het westen gelegen balkon.

Het gehele appartement is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Ook is er airconditioning aanwezig.
De wanden zijn voorzien van gesausd stucwerk en de plafonds zijn afgewerkt met structuur spuitwerk. In de woonkamer zijn twee schuifpuien aanwezig. De slaapkamers beschikken over draai-/kantelramen.

Ligging:
Dit mooie appartement, gerealiseerd in 2007, is gesitueerd nabij alle (openbare) voorzieningen. Op loopafstand ligt winkelpassage Molenhoek en een bushalte. Ook het station is op korte afstand aanwezig. Op 7 fietsminuten bevindt zich het mooie centrum van Rosmalen. Een extra pluspunt van wonen in Rosmalen is de geringe afstand naar het bruisende stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch. Vanaf het complex is de afstand slechts vijf kilometer naar één van de gezelligste winkelsteden van Nederland.

Bijzonderheden:
– Uitstekende isolatievoorzieningen;
– Hele appartement is voorzien van vloerverwarming en airconditioning;
– Het hele appartement is voorzien van fraaie raambekleding;
– Royaal serrebalkon grenzend aan de woonkamer;
– Balkon grenzend aan de slaapkamers:
– Eigen afgesloten royale garagebox in de afgesloten parkeerkelder;
– Het complex beschikt over een fraaie binnentuin waar het heerlijk vertoeven is;
– Het complex beschikt over een gezamenlijke ontmoetingsruimte (“Biesonder”) in het souterrain waar met regelmaat activiteiten worden georganiseerd;
– Het complex is gebouwd met duurzame materialen; o.a. hardhouten buitenkozijnen en hoogwaardig isolerend glas;
– Eigen tuin aanwezig op de begane grond, gelegen rondom de balkons;
– Gelegen op korte afstand van o.a. winkelcentrum Molenhoek, bushalte, NS station, het gezellige centrum van Rosmalen en uitvalswegen.

Kortom, een zeer aantrekkelijk appartement dat u zeker van binnen gezien moet hebben!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
26 april 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Appartement, galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A+
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen G 3892
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-G-3892
Perceelnaam
Rosmalen G 3892
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-G-3892

Buitenruimte

Liggingen
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
1 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Oude Baan 2 A
5242 HS Rosmalen
vraagprijs € 639.000 k.k.
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!