Oude Baan 2 P 5242 HS Rosmalen

Wonen op niveau in dit instapklare appartement! Aan de rand van de geliefde villawijk Gele Hoeve ligt dit fraaie appartement (eerste verdieping) met riant balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging in de parkeergarage van het complex.

Het fraaie appartementencomplex D’n Bies is gelegen aan de rotonde Molenstraat /Oude Baan, op loopafstand van De Molenhoekpassage, het centrum van Rosmalen, bushalte en NS station. Alle uitvalswegen en verdere voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het appartement.

Woonoppervlakte: 109 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²,
Externe bergruimte: 12 m²,
Inhoud: 363 m³,
Servicekosten: € 180,= per maand,
Bouwjaar: 2007.

INDELING:
Kelder:
In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich de royale parkeergarage met uw eigen parkeerplaats en de afgesloten berging van maar liefst 12 m². De parkeergarage is te bereiken middels een elektrische toegangspoort en een gemakkelijke en flauwe hellingsbaan. In de garage bevindt zich tevens de afgesloten containerruimte waar u uw huisvuil kunt deponeren. Bezoekers kunnen de auto parkeren bij de hoofdingang gelegen bezoekersparkeerplaatsen (zijde Oude Baan).

Begane grond:
Via de centrale entree met bellenplateau en brievenbussen bereikt u de fraaie hal waar zich het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen en het souterrain/parkeerkelder bevinden.

Eerste Verdieping:
Via de lift (of trappenhuis) bereikt u de eerste verdieping en via een voorportaal bereikt u vervolgens het appartement. Via de ruime hal met garderobenis heeft u toegang tot alle vertrekken.
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en een nieuwe inbouwkast. De toiletruimte is tot halve hoogte betegeld en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangcloset met een fonteintje. De inpandige berging is ruim van opzet en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de c.v.-ketel.
De badkamer is compleet, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel, een wandmeubel en een hangcloset. De tweede slaapkamer is prima bemeten, een bureau, een logeerbed, een kastenwand; het kan er allemaal staan! Ook hier is een nieuwe laminaatvloer aangebracht.
De woonkamer is aan de kant van de Oude Baan gesitueerd, heerlijk met het balkon op het zuiden.
Een zithoek, een eethoek of een rustig plekje bij het franse balkon, het kan hier allemaal.
De open keuken is grotendeels uit het zicht van de woonkamer gesitueerd en is afgewerkt in hoogglans wit. Uiteraard heeft u hier de beschikking over voldoende inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, een vrieskast (3 lades), een apothekerskast, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat met oven, een rvs afzuigkap, een vaatwasmachine, een spoelbak met klein spoelbakje en een hardstenen werkblad.

Bijzonderheden:
– Uitstekende isolatievoorzieningen;
– Hele appartement is voorzien van vloerverwarming;
– Balkon met nieuw uitval zonnescherm (elektrisch bedienbaar vanuit de woonkamer) en buitenkraan;
– Tevens is er een nieuwe vliegendeur aangebracht in de schuifpui;
– De slaapkamers zijn voorzien van nieuwe laminaatvloeren;
– De grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast;
– Het hele appartement is voorzien van fraaie raambekleding;
– De inpandige berging is voorzien van een schuifpaneel waarachter zich de c.v.-installatie en aansluitingen wasapparatuur bevinden;
– Eigen parkeerplaats en afgesloten berging in de parkeerkelder;
– Het complex beschikt over een fraaie binnentuin waar het heerlijk vertoeven is;
– Het complex beschikt over een gezamenlijke ontmoetingsruimte in het souterrain waar met regelmaat activiteiten worden georganiseerd;
– Het complex is gebouwd met duurzame materialen; o.a. hardhouten buitenkozijnen en hoogwaardig isolerend glas.
– Gelegen op korte afstand van o.a. winkelcentrum Molenhoek, bushalte, NS station, het gezellige centrum van Rosmalen en uitvalswegen.

Laat u verrassen en bel voor een bezichtiging voor zit zeer aantrekkelijke appartement!