Heb je een vraag? Of wil je meer informatie?

Oude Baan 29 B 5242 HT Rosmalen

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met extra werk- en speelkamer, riant dakterras, zonnige tuin en gelegen in de populaire wijk Molenhoek, op loopafstand van alle voorzieningen.

Deze prachtige vrijstaande woning biedt volop leefruimte, perfect voor een gezin dat veel comfort zoekt. Met een extra werk- én speelkamer, een ruim dakterras en een tuin op het zonnige zuiden, geniet u hier van optimale woonkwaliteit in een geliefde buurt.

Perceeloppervlakte: 418 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 208 m²,
Gebouwgebonden buitenruimte: 48 m²,
Externe bergruimte: 13 m²,
Inhoud: 808 m³,
Bouwjaar: 1996.

INDELING:
Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime hal, voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkte toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De royale woon-/eetkamer is een echte eyecatcher, met een breedte van ca. 10 meter, veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het terras. Hier geniet u volop van het uitzicht op de zonnige tuin.
De afgesloten keuken biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat en een Quooker. Ideaal voor de kookliefhebber! Werkt u regelmatig thuis? De extra werk-/studeerkamer biedt een rustige en functionele werkplek en heeft een eigen ingang. Daarnaast is er nog een aparte speelkamer met een eigen ingang aan de voorzijde, wat deze ruimte zeer multifunctioneel maakt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. In een van de slaapkamers is een kast met de aansluiting voor de wasapparatuur. De ouderslaapkamer heeft directe toegang tot het royale dakterras, waar u ’s ochtends heerlijk kunt genieten van een kopje koffie. De moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2022, beschikt over een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafels. Daarnaast is er een aparte toiletruimte op deze verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping herbergt de ruime masterbedroom, met toegang tot een eigen loggia en een prachtig uitzicht. Ook is er een klein balkon dat via de overloop toegankelijk is. Via de masterbedroom bereikt u via een deur de ruime berging, voorzien van een grote kastenwand en de opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Tuin:
De tuin ligt perfect op het zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen. Met een zonnig terras voorzien van een zonnescherm en groene borders, kunt u hier genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een handig tuinhuisje voor extra opslag. Op de oprit is plek voor twee auto’s, en de woning heeft een extra kleine garage/berging (5.06 x 2.51) met sectionaldeur en een handige loopdeur aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• Zeer ruime, tuingerichte woonkamer;
• Extra werk- en speelkamer;
• Vier slaapkamers, inclusief royale masterbedroom;
• Moderne badkamer (2022);
• Groot dakterras en loggia;
• Zonnige tuin op het zuiden;
• 9 zonnepanelen aanwezig;
• C.V.-ketel vernieuwd in 2021;
• Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2020;
• Extra aangebouwde kleine garage/berging;
• Gelegen in de gewilde wijk Molenhoek, met voorzieningen in de nabijheid;
• Alle uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen.

Deze woning biedt alles wat u zoekt: veel leefruimte, een zonnige ligging en een fantastische woonomgeving. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 945.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 oktober 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
208 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
808 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen G 3567
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-G-3567

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
161 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Oude Baan 29 B
5242 HT Rosmalen
Vraagprijs € 945.000 k.k.

Wat is mijn woning waard?

Wat is mijn woning waard?

Wilt u weten wat uw woning waard is?

Woning waarde rapport