Prelatenpad 4 5258 XS Berlicum

INSTAPKLARE STARTERSWONING MET TUIN OP HET ZUID-WESTEN, MET BERGING EN ACHTEROM! GELEGEN IN DE GROENE EN GEWILDE WOONWIJK SCHUURKERKPAD!

Perceel: 99 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m²,
Externe bergruimte: 5 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 1,30 m²,
Inhoud: 365 m³,
Bouwjaar: 2007.

INDELING:
Begane grond:
Via de hal/entree met meterkast en toiletruimte bereikt u de aan de tuinzijde gelegen woonkamer. De gezellige woonkamer met eet- en zitgedeelte is voorzien van een donkere tegelvoer met vloerverwarming. Ook heeft de woonkamer een praktische trapkast. De aan de voorzijde van de woning gelegen en in lichte kleurstelling uitgevoerde hoekkeuken heeft een koelkast, combi magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Via de buitendeur van de woonkamer bereikt u het terras waar het heerlijk vertoeven is. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten voor een optimale zonligging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een berging en een achterom.

Eerste Verdieping:
Via de overloop bereikt u de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche (met zitgedeelte), zwevend closet en een design wastafel. Een gedeelte van het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze grote open ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een derde slaapkamer of als hobby-/werkkamer of speelzolder. Hier hangt ook de HR combi-ketel (geplaatst in 2007) en bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze zolderruimte heeft zowel aan de voor- alsook aan de achterzijde ramen.

Locatie:
Deze gezellige tussenwoning ligt op steenworp afstand van de Theresiaschool en de kinderopvang. Ook het buitengebied, bossen, sportvoorzieningen en het centrum van Berlicum met het gezellige Mercuriusplein met diverse winkels zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Bijzonderheden:
* Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming;
* Hoekkeuken met inbouwapparatuur;
* Grote tweede verdieping (mogelijkheid voor werk-/slaapkamer);
* Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom;
* Kindvriendelijke woonwijk;
* Gelegen op korte afstand van het centrum van Berlicum:
* Gelegen op korte afstand van basisschool;
* Alle uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen;
* Energielabel A.

Zien wij u binnenkort bij deze aantrekkelijke woning?