Verkocht

Tielekeshoeven 69 5242 KD Rosmalen

Verkocht

Omschrijving

NIEUW IN VERKOOP!
INSTAPKLAAR! EEN GEZELLIGE EN OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE GELEGEN HOEKWONING MET VRIJE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GELEGEN IN DE LOMMERRIJKE WOONWIJK “SPARRENBURG”!

Perceel: 166 m² (eigendom) en 5 m² (huur, gemeente ‘s-Hertogenbosch) (totaal 171 m²),
Inhoud: 313 m3,
Woonoppervlakte: 87 m²,
Bouwjaar: 1977.

Indeling:
Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met daarin de garderobe, de separate ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur, de badkamer, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een fraaie houten vloer en een provisiekast. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De aan de voorzijde gelegen halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Onder de op de begane grond gedeeltelijk aanwezige tegelvloer is vloerverwarming aangebracht.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers aan met in het midden de trapopgang met de kast-/ en c.v.- ruimte. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de kleine slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt tevens over een vliering. De c.v.-ketel dateert uit 2017 en betreft een huurketel.

Tuin:
De achtertuin, nieuw aangelegd in 2020, is gesitueerd op het zuid-oosten en is voorzien van een fraai terras, beplanting en een overdekte veranda met naastgelegen berging. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:

– Deze geschakelde eindwoning met een opvallende architectuur met een voor deze woning kenmerkend puntdak is aantrekkelijk gelegen in de woonwijk Sparrenburg.
– Het dak van de woning is vernieuwd (de oorspronkelijk asbesthoudende golfplaten zijn vervangen) en geïsoleerd.
– De woning is voorzien van een nieuwe trap, gesitueerd in de hal (oorspronkelijk was de trap aanwezig in de woonkamer).
– Keuken met apparatuur.
– Separate toiletruimte.
– C.v.-ketel uit 2017 (huur).
– 5 m² achtertuin gehuurd van de gemeente ‘s-Hertogenbosch.

Ligging:
De wijk is gelegen op steenworp afstand van de zandverstuiving en het aangrenzende bos. De woonomgeving kenmerkt zich door veel groen en een speelse indeling en een variatie aan woningtypen. Het centrum van Rosmalen, de Molenhoekpassage, het NS station en bushalte zijn eenvoudig te bereiken. Ook beschikt Rosmalen over voldoende sportfaciliteiten en scholen. Tevens komt men ook snel op de diverse verbindingswegen van Rosmalen / ‘s-Hertogenbosch naar Nijmegen (A2, A59).

Kortom, instapklaar!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
27 december 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Overig

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen G 3411
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-G-3411

Buitenruimte

Liggingen
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
74 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Tielekeshoeven 69
5242 KD Rosmalen
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!