van der Nootstraat 39 5216 HN 's-Hertogenbosch

Vraagprijs € 540.000 k.k.

Omschrijving

OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VIER SLAAPKAMERS, TUIN OP HET ZUIDEN EN ACHTEROM, GUNSTIG GELEGEN IN ‘s-HERTOGENBOSCH ZUID!

Perceel: 135 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m²,
Externe bergruimte: 7 m²,
Inhoud: 429 m³,
Bouwjaar: 1962.

INDELING:
Begane grond:
U komt binnen in de hal met daarin de meterkast, de toiletruimte en een provisiekast onder de trap. De toiletruimte (2018) is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer welke is uitgevoerd met een houten vloer. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. Door de vele raampartijen is er heerlijk veel daglicht en via de openslaande tuindeuren gaat u naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is vernieuwd in 2018 en is uitgevoerd met een licht keukenmeubel met voldoende opbergruimte en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een combi-magnetron, een quooker (7 liter) en een 5-pits gasfornuis met oven.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de overloop met daaraan grenzend de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en tevens bevindt zich in een van de slaapkamers een inbouwkast. De moderne badkamer is vernieuwd in 2018 en is geheel betegeld. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop met extra bergkast. In de afgesloten c.v.-ruimte bevindt zich de c.v.-installatie en de aansluiting voor de wasapparatuur. De ruime vierde slaapkamer is uitgevoerd met een grote dakkapel met kunststof kozijnen en voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuiden en is onderhoudsarm aangelegd met terras en borders met beplanting, u kunt hier heerlijk genieten! Tevens is er een stenen berging aanwezig en heeft u de beschikking over een achterom.

Ligging:
De woning heeft een perfecte ligging in ‘s-Hertogenbosch Zuid, op loopafstand van het centrum, het Zuiderpark en Het Bossche Broek. Scholen, uitvalswegen en de winkelcentra Pettelaarpoort en Zuiderpassage liggen in de nabijheid!

Bijzonderheden:
– Beneden over de volle breedte uitgebouwd;
– Fraaie houten vloer op de gehele benedenverdieping;
– Keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd in 2018;
– Vier royale slaapkamers;
– Binnen- en buitenschilderwerk verricht in 2018;
– Parkeervergunning aan te vragen, kosten € 44,36 per jaar;
– Er kunnen maximaal twee parkeervergunningen worden aangevraagd;
– Gunstig gelegen achtertuin op het zuiden;
– Aantrekkelijk gelegen in ‘s-Hertogenbosch Zuid, met alle voorzieningen in de nabijheid;
– Aanvaarding uiterlijk 1 september 2023!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant eco tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Hertogenbosch N 755
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTG00-N-755

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
van der Nootstraat 39
5216 HN 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 540.000 k.k.
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!