Weegbree 26 5236 RD 's-Hertogenbosch

FRAAIE, ROYALE EN LUXE INSTAPKLARE TERRASVILLA, GELEGEN OP EEN AANTREKKELIJKE LOCATIE AAN DE RAND VAN EMPEL, GRENZEND AAN HET WATER EN HET FRAAIE KANAALPARK.

Deze zeer fraaie en luxe afgewerkte woning is gelegen aan de rand van de woonwijk en grenst aan het water en het Kanaalpark. Vanuit de diverse terrassen van de woning kunt u genieten van het vrije uitzicht, de watervogels en de natuur. Empel beschikt over voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, een gezondheidscentrum en sportvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkel- en horeca aanbod zijn het mooie en gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch en Rosmalen op korte afstand aanwezig.

Perceel: 77 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 208 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 23 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 53 m²,
Inhoud: 753 m³,
Bouwjaar: 2001.

INDELING:
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de garage (met elektrische en op afstand bedienbare Hormann sectionaldeur) en de t.v. en/of sportkamer. In de t.v. en/of sportkamer bevinden zich tevens een pantry en (keurig verborgen in een kast) de aansluitingen voor de wasapparatuur. Natuurlijk kan deze kamer ook uitstekend worden gebruikt als een extra werkkamer of kantoor.

Eerste verdieping:
Via een loopbrug bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich de toiletruimte en via een taatsdeur betreedt u de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de riante keuken met het eetgedeelte. De keuken is voorzien van een modern kookeiland dat van alle gemakken is voorzien. Zo beschikt de keuken over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Gaggenau), een magnetron/oven (Gaggenau), een oven (Gaggenau), een vaatwasmachine (Miele), een koelkast (AEG) en een diepvries (AEG). Het verlaagde zitgedeelte van de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woning, beschikt over een Boley gashaard en biedt u een fraai en weids uitzicht over het achtergelegen natuurgebied en het Maximakanaal. Via de grote schuifpui bereikt u het riante terras, waar het goed vertoeven is en u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de natuur en de watervogels. Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich een tweede terras. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met wandmeubel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie visgraat houten vloer. De grote ouderslaapkamer heeft aan de achterzijde een grote raampartij en beschikt over een ingebouwde kledingkast.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de riante vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en beschikt over een eigen douche, wastafel en een separate toiletruimte. Verder is er een airconditioning aanwezig. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een groot dakterras met in de tegels en langs de dakrand verwerkte LED-verlichting en een handige buitenkast met elektriciteit.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer royale en uitermate fraai en luxe afgewerkte moderne woning;
– Unieke vrije ligging aan het water en het Kanaalpark;
– Royale living met aangrenzend een terras;
– Moderne keuken met kookeiland met aangrenzend een terras;
– Moderne badkamer en separate toiletruimte op eerste verdieping;
– Vier ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met ingebouwde kledingkast en de slaapkamer op de
derde verdieping met eigen dakterras;
– Extra t.v.-/sport of werkkamer (met pantry) op de begane grond;
– Inpandige garage met elektrische en op afstand bedienbare sectionaldeur;
– Voorzijde woning voorzien van automatische screens;
– T.v. en/of sportruimte voorzien van elektrisch rolluik;
– Luxe en eigentijdse afwerking.

Kortom, een luxe en instapklare woning!

Zien wij u binnenkort?