Provincialeweg 75 5398 JJ Maren-Kessel

Bent u op zoek naar wooncomfort en wilt u rustig wonen met een grote achtertuin? Dan hebben wij de ideale woning! Gelegen op een mooi riant perceel grond!

Perceel: 1.543 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 192 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 9 m²,
Inhoud: 655 m³,
Bouwjaar: 1953.

INDELING:
Begane grond:
Via de grote oprit, welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto’s, bereikt u de aan de voorzijde van de woning gelegen entree. De voortuin gaat verscholen achter een hoge haag waardoor deze u alle privacy biedt. Via de oprit kunt u ook direct doorlopen naar het heerlijke zonnige terras wat aan de gehele achterzijde van de woning gelegen is. Terug naar de voordeur; achter deze voordeur verschuilt zich een relaxte leefruimte. Via de royale en in lichte kleur afgewerkte hal bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping en de extra werk-/speel-/studeerkamer. Via een deur bereikt u weer een hal met daarin de toiletruimte en de toegang naar de woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is afgewerkt met een antraciet grijze leisteenvloer waar vloerverwarming onder is aangebracht. Via de openslaande terrasdeuren en de vele raampartijen geniet u hier op elk moment van de dag van voldoende daglichttoetreding. De woonkeuken is in U-vorm opgesteld en uiteraard voorzien van veel kookgemak waaronder een granieten werkblad, zespits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een vaatwasmachine, een combi-magnetron en een close-in boiler. De keuken is in een frisse en lichte kleurstelling afgewerkt. Via de keuken bereikt u een ideale, ruime bijkeuken met opstelplaats voor uw witgoed. Via de bijkeuken bereikt u nog een extra multifunctionele ruimte die u zou kunnen gebruiken als bergruimte of waar u een extra werk-/praktijkruimte of kinderspeelkamer van kunt maken.

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping biedt u een royale overloop (met kast) met genoeg daglicht, vier slaapkamers waarvan twee met een dakkapel en één slaapkamer welke nog voorzien is van een extra inbouw-kastruimte. Drie slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, een royale douchecabine, twee wastafels en een toilet. De luxe elektrische designradiator ontbreekt hier natuurlijk niet en ook hier heeft u weer voldoende daglicht (twee ramen) en is de badkamer tevens voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De royale tuin is aangelegd met een gazon, beplanting en een royaal terras. Een heerlijk terras met volop ruimte waar u heerlijk kunt loungen, lezen, gezellig BBQ-en met vrienden of gewoon rustig kunt genieten van een dinertje! De tuin kan worden besproeid via een computergestuurde beregeningsinstallatie.

Unique Selling Points;

– De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
– In 2014 gemoderniseerd;
– Vier slaapkamers waarvan drie slaapkamers zijn uitgevoerd met airconditioning;
– Eigentijdse moderne afwerking;
– Veel leefruimte;
– Remeha combiketel uit 2013;
– Alle schakelaars en stopcontacten zijn vernieuwd;
– Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd;
– In 2019 zijn de dakpannen vernieuwd;
– Heerlijke vrije en diepe tuin met computergestuurde beregeningsinstallatie;
– Grotendeels geïsoleerd (o.a. muur-, glas- en dakisolatie);
– Op slechts 20 autominuten van het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch;
– Recreatiegebied Lithse Ham ligt op fietsafstand;
– In het dorp is een basisschool en in de nabijheid is kinderdagopvang aanwezig;
– Eindhoven (airport) en Utrecht zijn op ca. 40 autominuten bereikbaar;
– Grote oprit voor meerdere auto’s.

Wij leiden u graag rond in deze fijne woning!