Tweeberg 22 5246 XM Rosmalen

Sfeervolle jaren ’30 woning op een toplocatie in Hintham-Noord.

In een van de mooiste straatjes van Hintham-Noord vind je deze charmante vooroorlogse woning. Een karakteristiek huis met volop mogelijkheden, gelegen op een fijne en centrale locatie.

Perceel: 139 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²,
Externe bergruimte: 2 m²,
Inhoud: 495 m³,
Bouwjaar: 1939.

INDELING:
Souterrain:
Een verrassend ruime en multifunctionele verdieping! Hier bevindt zich een royale woonkeuken met een hoekopgesteld keukenblok en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken/berging. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot de sfeervolle tuin. Daarnaast biedt het souterrain nog een extra ruimte die naar eigen wens in te richten is.

Begane grond:
Bij binnenkomst bereik je via de hal de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de ruime woonkamer met eetgedeelte. Daarnaast is er een afgesloten kamer, perfect als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt een riante master bedroom met toegang tot een groot balkon. De ruime badkamer is voorzien van een hoekligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. De separate toiletruimte beschikt over een vrijhangend closet, een bidet en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Hier tref je een royale slaapkamer met dakkapel en praktische opbergruimte.

Tuin:
De diepe tuin ligt op het zuidoosten en is een groene oase met diverse plantenborders. Daarnaast is er een achterom, wat extra gemak biedt. Uiteraard zijn er nog terrasjes aanwezig.

Bijzonderheden:

* In 2020 zijn alle kozijnen (behalve de dakkapel en de klapdeur in het souterrain) vervangen door kunststof kozijnen.
* De zijgevel is in 2018 geïsoleerd met HR++ termoparels.
* Vloerverwarming aanwezig in het souterrain.
* Verwarming via een cv-ketel uit 2019.
* In 2024 zijn 8 zonnepanelen geplaatst.
* Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details.

Kortom: een unieke kans op een karakteristieke woning met volop mogelijkheden! Kom jij binnenkort een kijkje nemen?