Margrietlaan 13 5251 JS Vlijmen

Instapklare 2/1 kapwoning met luxe afwerking en luxe overdekt terras/serre!

Stap binnen in deze volledig instapklare 2/1 kapwoning aan de Margrietlaan en ervaar direct de aangename sfeer. De prachtige visgraatvloer met vloerverwarming, de luxe open keuken met kookeiland en de extra lichtinval door de lichtstraat boven de eethoek maken van de woonkamer een heerlijke plek om te verblijven. De geïntegreerde gashaard en stijlvolle mediawand zorgen voor extra comfort en een moderne uitstraling.

Perceel: 202 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Externe bergruimte: 27 m²
Inhoud: 411 m³
Energielabel: A
Bouwjaar: 1959

INDELING:
Begane grond:
Via de entree kom je in de lichte woonkamer. Hier geniet je van de vloerverwarming, de fraaie visgraatvloer en een sfeervolle gashaard. De luxe open keuken met kookeiland vormt het hart van de living. Dankzij de lichtstraat boven de eettafel voelt deze ruimte nog ruimer en lichter aan.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en modern sanitair – een plek waar je je elke dag kunt terugtrekken om te ontspannen.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt een derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.
Er is hier uiteraard airconditioning aanwezig.

Tuin:
De beschutte, onderhoudsvriendelijke tuin is een echt verlengstuk van je woning. Het luxe overdekte terras/serre is voorzien van een ruime bar, een loungehoek en glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan het overdekte terras/serre grenst bovendien een praktische berging.

Ligging:
Je woont hier midden in Vlijmen, in de wijk Vliedberg. Sportvelden, winkels en andere voorzieningen liggen op korte afstand. De multifunctionele accommodatie De Caleidoscoop – met onder andere een basisschool – bevindt zich zelfs vrijwel tegenover de woning. Dankzij de ligging nabij de A59 zijn zowel ’s-Hertogenbosch als Waalwijk snel bereikbaar.

Kenmerken:
* Instapklare 2/1 kapwoning met drie slaapkamers;
* Uitstekend onderhouden;
* Luxe open keuken met kookeiland en lichtstraat;
* Prachtige badkamer met inloopdouche en ligbad;
* Beschutte tuin met een luxe overdekt terras/serre, bar en loungehoek;
* Vloerverwarming op de begane grond;
* Airconditioning aanwezig;
* Er zijn 18 zonnepanelen aanwezig;
* Praktische berging grenzend aan tuinhuis;
* Gunstige ligging ten opzichte van de A59.

Zien wij jullie binnenort?