Spirealaan 21 5247 HJ Rosmalen

Ruime energiezuinige gezinswoning, gelegen in de populaire wijk Broekland, Groote Wielen.
Deze ruime woning is voorzien van energielabel A+, 11 zonnepanelen en de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren op de tweede verdieping.

Perceel: 138 m²,
Gebruiksoppervlakte: 131 m²,
Externe bergruimte: 7 m²,
Inhoud: 465 m³,
Bouwjaar: 2008,
Energielabel: A+.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree met toiletruimte bereikt u de fijne woonkamer, de ruime keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en een inbouwkast.
De hal en de woonkamer zijn voorzien van een houten vloer. Door de grote raampartij aan de achterzijde heb je via de openslaande deuren direct een fijne verbinding met de tuin welke gelegen is op het zuid-westen.
De keuken is ruim bemeten en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een gas- en inductieplaat, een vaatwasmachine, een rvs afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een combi-oven/combi-magnetron. Het blad is afgewerkt in natuursteen.

Eerste Verdieping:
Via de royale overloop bereik je hier de drie slaapkamers. waarbij de masterbedroom aan de voorzijde van de woning ligt, en de badkamer. De hele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een vrijhangend closet.

Tweede Verdieping:
Deze riante leefruimte is multifunctioneel en voorzien van airconditioning. Door vanuit de bouw te hebben gekozen voor de uitbouw van deze verdieping is deze verdieping goed in te delen. Wil je meer slaapkamers? Wil je een chillruimte? Wil je een extra werkplek? Echt alles is hier mogelijk!
Ook hier ligt weer een mooie laminaatvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuid-westen en is voorzien van een terras, een gedeelte met kunstgras, een achterom en een praktische berging.

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel A+ met 11 zonnepanelen;
– Alle verdiepingen zijn voorzien van internetkabels;
– De hele woning is voorzien van hotelslchakeling;
– Gas- en inductieplaat;
– Tuin op het zuid-westen met achterom;
– Gelegen in de fijne wijk Broekland;
– Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen waarbij je moet denken aan twee supermarkten, horeca, een gezondheidscentrum maar ook het Groote Wielenstrand is op korte afstand gelegen;
– De wijk is tevens voorzien van diverse lagere scholen en ook de middelbare school zit op steenworpafstand;
– De sportvelden, bushalte ligt om de hoek dus binnen 20 minuten met de bus op het station in ‘s-Hertogenbosch;
– Op de fiets bereik je het gezellige centrum in Rosmalen binnen 10 minuten en binnen 20 minuten het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Met de elektrische fiets ben je er sneller :),
– Uiteraard zijn alle uitvalswegen op korte afstand bereikbaar;
– De woning is uitstekend geïsoleerd.

Zien wij jou binnenkort?