Abraham Bloemaertstraat 2 5213 BE 's-Hertogenbosch

Wonen aan de Abraham Bloemaertstraat 2 – een warm thuis op een toplocatie in ‘s-Hertogenbosch!

Perceel: 121 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m², exclusief de tweede verdieping van 19 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 19 m² (tweede verdieping),
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²,
Externe bergruimte: 9 m²,
Inhoud: 418 m³,
Bouwjaar: 1953.

Deze charmante eindwoning uit 1953 bevindt zich in een geliefde woonwijk op korte afstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch. Met een woonoppervlakte van 99 m² (dit is excl. de via een vaste trap en met een dakkapel uitgeruste tweede verdieping van 19 m²) en een ruime berging van 9,4 m² biedt dit huis verrassend veel ruimte en mogelijkheden.

Zodra je binnenkomt in de lichte woonkamer voel je de rust en de verzorgde sfeer. De authentieke parketvloer, de grote raampartijen en het directe contact met de tuin zorgen voor een fijne leefomgeving. Via de dubbele deuren kom je op het overdekte terras – een heerlijke plek om te ontspannen, het hele jaar door. De uitgebouwde keuken is praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en kastruimte. Aangrenzend tref je het eetgedeelte van de keuken van waaruit je naar de tuin kijkt.

De ommuurde achtertuin is voorzien van beplanting en een deels overdekt terras. Ook is er een achterom aanwezig, wat extra handig is. Uiteraard mag de stenen berging niet ontbreken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met ingebouwde kastruimte. De vernieuwde badkamer (2017) is modern en stijlvol, voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en een omgebouwde muurkast met glazen deuren voor extra opbergruimte. Een ideale kast!

En dan is er nog de tweede verdieping ter grootte van 19 m² (niet begrepen in de gebruiksoppervlakte wonen): met een royale zolderkamer met veel daglicht, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder de schuine kanten en op de overloop is er nog volop bergruimte aanwezig.

De ligging is uitstekend: op loopafstand van het Frederik Hendrikpark met de idyllische IJzeren Vrouw, dichtbij winkels, scholen en op korte afstand van zowel een bushalte als het NS-station. Of je nu naar het centrum wilt of richting de snelweg moet: je woont hier centraal én rustig.

Kortom, deze woning aan de Abraham Bloemaertstraat 2 is perfect voor wie comfortabel, ruim en centraal wil wonen in een fijne wijk. Kom binnen, kijk rond en voel je direct thuis!