Adriaen Willaertstraat 9 5216 GT 's-Hertogenbosch

Op een toplocatie in het gewilde stadsdeel Den Bosch-Zuid gelegen 3-kamer appartement met ruim balkon. Dit royale 3-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping, ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad, het Zuiderpark en natuurgebied Het Bossche Broek.

Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m²,
Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²,
Externe bergruimte: 8 m²,
Inhoud woonhuis: 279 m³,
Bouwjaar: 1962.

INDELING:
Begane Grond:
Je komt het appartementencomplex binnen via de afgesloten entree op de begane grond. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen, een videofoon-installatie, de lift en trapopgang en de toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging.

Eerste verdieping:
Je komt binnen in het voorportaal met daarin een vaste kast met de opstelling van de c.v.-installatie en de warmwaterboiler. Vanuit het voorportaal ga je verder naar de ruime hal, welke toegang biedt tot de meterkast en alle overige vertrekken.
De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken is uitgevoerd met een licht keukenmeubel met zwart werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, gaskookplaat en een combi-oven. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en is er voldoende opbergruimte aanwezig in de extra provisiekast.
De woonkamer is ruim en licht te noemen en wordt gesplitst door middel van een fraaie schuifdeur, waardoor er een aparte eetkamer is ontstaan. De woonkamer heeft via een deur toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de frisse lucht en het aangrenzende plantsoen. Of het nu gaat om een kopje koffie in de ochtend of een glaasje wijn in de avond, hier kun je heerlijk zitten.
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De grote slaapkamer beschikt over een inbouwkast en heeft eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer is niet groot maar wel voorzien van een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Het gehele appartement (met uitzondering van toilet en badkamer) is uitgevoerd met een warme laminaatvloer.

Berging:
De praktische en afsluitbare eigen berging op de begane grond is voorzien van elektra en biedt handige opslagruimte. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Parkeren:
Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning.

Ligging:
De ligging is ongeëvenaard, op een steenworp afstand van het prachtige Zuiderpark en op loopafstand van het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch en het fraaie Bossche Broek. Geniet van het groen van de natuur en de energie van de stad, allemaal binnen handbereik. Ervaar het gemak van stadsleven en de rust van de natuur, allemaal vanuit je eigen ruime appartement.

Bijzonderheden:
– Ruim 3-kamer appartement met balkon;
– Perfecte ligging;
– Eigen berging voorzien van elektra;
– Gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Warm water middels boiler;
– Parkeren middels parkeervergunning;
– Servicekosten € 389,03 per maand (inclusief € 150,00 voorschot stookkosten);
– Zowel rust en natuur alsook voorzieningen, winkels en het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch binnen handbereik!