Verkocht

Allegroweg 12 5245 AH Rosmalen

Omschrijving

Verrassend ruime, energiezuinige en instapklare 2/1 kapwoning met garage en tuin met veel privacy. Gelegen in de ruim opgezette woonwijk De Hoven in de Groote Wielen. De woning is extra verduurzaamd en heeft daardoor zeer lage energiekosten. Gebouwd in jarendertig-stijl en prachtig gelegen aan een brede wadi. Daardoor biedt deze woning een wijds uitzicht vanuit de erker.

Perceel: 269 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 203 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 25 m²,
Inhoud: 834 m³,
Bouwjaar: 2010.

Bijzondere kenmerken:
• Uitstekend onderhouden en instapklaar.
• Lage energiekosten.
• Voorzien van een hybride warmtepomp (2022).
• 18 zonnepanelen.
• Vloerverwarming door de hele woning.
• Moderne keuken met kookeiland, veel opbergruimte en inbouwapparatuur.
• Riante walk-in closet, aangrenzend aan de hoofdslaapkamer.
• Twee moderne badkamers.
• Twee dakkapellen en twee zeer ruimte slaapkamers op de zolderverdieping.
• Fraai aangelegde achtertuin met veel groen en privacy.
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.
• Eigen oprit, geschikt voor twee auto’s.
• Vrije ligging aan wadi.
• Kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen en voetbalveldje in de buurt.
• Scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en winkels op korte afstand.
• Natuurgebied Kanaalpark en de Groote Wielenplas (met een strandje) op loopafstand.
• Goed bereikbaar m.b.t. A2 en A59 en op fietsafstand van zowel het centrum van Rosmalen als het
bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch.

Zien wij u binnenkort in deze fraaie en verrassend ruime, energiezuinige woning?
Bel voor een afspraak en ervaar het zelf.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
28 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
834 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen H 5542
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-H-5542

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
82 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!