Benedictijnenborch 16 5241 KP Rosmalen

Ruimte, comfort en een ideale ligging – jouw droomhuis wacht op je!
Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met volop mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde woning biedt een zee aan ruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin. Tel daar de uitstekende ligging in een kindvriendelijke wijk bij op, en je hebt de perfecte gezinswoning.

Perceel: 296 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20 m²,
Externe bergruimte: 4 m²,
Inhoud: 648 m³,
Bouwjaar: 1987.

Indeling:
Je betreedt de woning via de hal met daarin de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de woonkamer om van te dromen. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct het gevoel van ruimte en licht. De royale woonkamer is een echte eyecatcher met een stijlvolle pvc-vloer in betonlook en een doordachte indeling. Dankzij de uitbouw heb je hier niet alleen een groot eetgedeelte, maar ook twee comfortabele zitgedeelten. Of je nu een gezellige avond met vrienden plant of juist een rustige plek zoekt om te ontspannen, deze woonkamer biedt het allemaal. De dichte keuken in hoekopstelling is praktisch én stijlvol. Hier vind je alle inbouwapparatuur die je nodig hebt om de lekkerste gerechten op tafel te zetten. De begane grond beschikt tevens over een ruime bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok en aansluitingen voor wasapparatuur. Extra handig: de bijkeuken biedt directe toegang tot de garage/berging, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. De garage/berging beschikt bovendien over een zolderruimte – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een hobbyruimte.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de extra slaap-, hobby- of werkkamer die je via een eigen trapopgang vanuit de woonkamer bereikt. Wil je een thuiskantoor, een speelkamer voor de kinderen of een rustige plek voor je hobby’s? Hier heb je alle vrijheid om deze ruimte in te richten zoals jij dat wilt!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een comfortabele badkamer die van alle gemakken is voorzien. Het hoekbad nodigt uit tot heerlijk ontspannen, terwijl de dubbele wastafel, de aparte douche en het zwevende closet zorgen voor extra comfort en luxe.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast je met een voorzolder met volop kastruimte en een extra slaapkamer. Dankzij de twee fraaie dakvensters geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk daglicht, wat de ruimte een prettige en open sfeer geeft. Ook hier is volop bergruimte, zodat je huis altijd netjes en georganiseerd blijft.

Tuin:
De fraai aangelegde en op het zuidwesten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Met een vijver, een overdekt terras en een tuinberging is dit een plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Bovendien heb je een handige achterom, waardoor de tuin goed toegankelijk is.

Bijzonderheden:
Dankzij de 16 zonnepanelen profiteer je van een lage energierekening en draag je bij aan een duurzame toekomst.

Toplocatie in Rosmalen
Deze woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk Overlaet, op korte afstand van speelvoorzieningen, een basisschool en sportfaciliteiten. Daarnaast woon je hier op loopafstand van het gezellige centrum van Rosmalen, waar je terecht kunt voor winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar rust én levendigheid binnen handbereik.

Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze aantrekkelijke woning!