Breeakkers 12 5236 WN 's-Hertogenbosch

Vraagprijs € 729.000 k.k.

Omschrijving

Aan een brede straat gelegen, smaakvol afgewerkte en aan de achterzijde uitgebouwde royale 2/1 kapwoning met garage en verwarmd buitenzwembad. De woning is gebouwd in de jaren 30 stijl met een erker aan de voor- en linkerzijde. De woning is keurig onderhouden en heeft een royale en zonnige zij- en achtertuin. De voor de garage gelegen oprit is geschikt voor het parkeren van twee personenauto’s.

Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²,
Externe bergruimte: 18 m²,
Inhoud: 523 m³,
Perceel 468 m²,
Bouwjaar: 2000.

INDELING:
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met daarin de trapopgang, de toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje en de meterkast. De royale L-vormige woonkamer heeft een fraaie houten vloer en zowel aan de voor- als linkerzijde een erker. Voor de ramen zijn fraaie eigentijdse shutters aangebracht. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De leef-/woonkeuken is in 2020 uitgebouwd en volledig vernieuwd met een moderne keuken met kookeiland met een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, oven, combi-magnetron en een Amerikaanse koelkast met koel-/vriescombinatie. Via de schuifpui heeft u toegang tot de op het zuidwesten gelegen achtertuin en het aangrenzende terras. De woonkeuken beschikt over airconditioning. Tevens is er nog een lichtstraat aanwezig voor natuurlijk daglicht.

Eerste verdieping:
De overloop van de eerste verdieping beschikt over natuurlijk daglicht door de aangebrachte Solatube. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamers hebben fraaie eigentijdse shutters. Ook hier zijn de wanden en plafonds afgewerkt met stucwerk en zijn airconditioning units aanwezig. De in lichte kleurstelling uitgevoerde complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De via de vaste trap bereikbare tweede verdieping heeft een royale voorzolder, een separate was-/c.v.-/berg-/hobbyruimte en een royale slaapkamer (thans master bedroom) met eigen en suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van inbouwverlichting, een dubbele wastafel, een design radiator en een ruime inloopdouche. Verder is de slaapkamer voorzien van een grote ingebouwde kastenwand. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer en van diverse dakramen die zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Hoewel de woning vanuit de bouw is geïsoleerd, is de tweede verdieping nadien extra geïsoleerd voor optimaal comfort.

Tuin:
De zonnige, riante en op het zuidwesten gesitueerde achtertuin is fraai aangelegd, heeft een verwarmd buitenzwembad, meerdere terrassen, beplanting en bomen. Op elk moment van de dag kan men kiezen tussen zon of schaduw. Verder is de tuin uitgerust met een automatische beregeningsinstallatie. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de vrijstaande stenen garage die is voorzien van elektra en een elektrische op afstand bedienbare sectionaldeur. De oprit is geschikt voor het parkeren van twee personenauto’s.

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden woning;
– Door de ligging op de hoek van een straat beschikt de woning over een zeer royale achtertuin;
– Woonkamer voorzien van twee erkers;
– Moderne leefkeuken uit 2020;
– Begane grond voorzien van een fraaie houten vloer uit 2020;
– Eerste en tweede verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer;
– Op elke verdieping voorzien van airconditioning;
– Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd;
– Verwarmd buitenzwembad uit 2017;
– Garage met elektrische en op afstand bedienbare sectionaldeur;
– Oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s;
– Aantrekkelijk gelegen op korte afstand van voorzieningen (supermarkt, school, openbaar vervoer, fraaie uiterwaarde van rivier de Maas).

De warmtepomp verwarmt het zwembad. In het automatische roldek zitten zonnepanelen die het water mee opwarmen en de warmte ook vasthoudt. De warmtepomp bevindt zich op de garage en kan ingesteld worden.
Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig in drie circuits, twee achter en eentje voor. Ook deze zijn automatisch in te stellen.

Alle airconditionings koelen en verwarmen en zijn via een app te regelen, ook met afstandsbediening. De airconditionings bevinden zich in de keuken en in alle slaapkamers. De airconditioning in de keuken heeft een dusdanig bereik dat de woonkamer koel wordt op de warme dagen.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke woning?

Aarzel niet en bel voor een afspraak. Wij laten u deze woning graag zien!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 729.000 kosten koper
Aangeboden sinds
18 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
155 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zwembad

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Hertogenbosch T 6827
Oppervlakte
468 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTG00-T-6827

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
240 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Breeakkers 12
5236 WN 's-Hertogenbosch
Vraagprijs € 729.000 k.k.
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!