Burgemeester Mazairaclaan 49 5242 AT Rosmalen

Laat u verrassen door de enorme ruimte die schuilgaat achter de ingetogen gevel van deze zeer riante semi-bungalow met patiotuin en garage. Deze semi-bungalow is gelegen op een uitstekende locatie in villawijk de “Gele Hoeve”, op korte afstand van o.a. winkels en openbaar vervoer. De semi-bungalow heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 193 m²!

Gebruiksoppervlakte wonen: 193 m² (excl. garage),
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 24 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 60 m²,
Inhoud: 806 m³,
Perceel: 310 m²,
Bouwjaar: 1993.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree met daarin de meterkast betreedt u de royale zitkamer van ca. 53 m². Vanuit de tuingerichte zitkamer heeft u via een schuifpui of een separate deur toegang tot de aangrenzende patiotuin. De zitkamer is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde natuurstenen vloer. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tv-/eet-/studeerkamer van ca. 22 m². De aan de voorzijde van de woning gesitueerde open keuken is voorzien van inbouwapparatuur.

Verder treft u op de begane grond de toiletruimte (met voorportaal) en de praktische bijkeuken aan. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De op de begane grond gelegen hoofdslaapkamer van ca. 22 m² grenst aan de patiotuin en is riant van afmeting. Via openslaande deuren is de patiotuin eveneens bereikbaar. De aan de slaapkamer grenzende riante badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, vrijhangend closet en een wastafel met meubel.
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de …

Eerste Verdieping:
Hier bevindt zich de royale mezzanine die uitstekend kan worden gebruikt als bijvoorbeeld een extra studeerkamer of leesruimte. Vanuit de mezzanine heeft u via de balustrade zicht op de woonkamer. Verder treft u op de eerste verdieping twee royale slaapkamers (respectievelijk 12 en 12,7 m²) en de tweede badkamer met douche, wastafel en vrijhangend closet aan. Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereikt u de geheel begaanbare royale zolder-/bergruimte.

Patiotuin:
De geheel omsloten patiotuin biedt u alle privacy. De patiotuin is keurig aangelegd en heeft aan de achterzijde een overdekt terras waar het in de zomer heerlijk vertoeven is.

Garage:
Vanuit de patiotuin heeft u toegang tot de garage. De garage (met pannendak) kan worden verwarmd via een radiator en heeft een elektrisch bedienbare sectionaldeur.

Bijzonderheden:
Het betreft hier een riante semi-bungalow die qua ruimte menig potentiële koper positief zal verrassen. Een woning die u de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen en die beschikt over alle gemakken, maar waarbij u aan woonoppervlakte niet hoeft in te leveren!

Nog enkele bijzonderheden:
– Riante leefruimte;
– De begane grond (met uitzondering van de slaap- en badkamer) is voorzien van een natuurstenen vloer;
– Woonkamer van ca. 52 m²;
– Tv-/eet-/studeerkamer van ca. 22 m²;
– Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur;
– Twee badkamers;
– Mezzanine van ca. 20 m² (te gebruiken als lees-/tv-/werkruimte);
– Zolderruimte;
– Verwarmde garage met elektrische garagedeur;
– Volledig privacy biedende patiotuin met overdekt terras.

Laat u verrassen door de enorme ruimte die deze semi-bungalow u biedt en bel voor een afspraak! U zult positief verrast zijn.