Burgemeester Mazairaclaan 55 5242 AT Rosmalen

Laat u verrassen door de enorme ruimte die schuilgaat achter de ingetogen gevel van deze zeer riante en uitstekend onderhouden semi-bungalow met patiotuin en garage. Deze semi-bungalow is gelegen op een uitstekende locatie in villawijk de “Gele Hoeve”, op korte afstand van o.a. winkels en openbaar vervoer. De semi-bungalow heeft een gebruiksoppervlakte wonen van maar liefst 193 m².

Gebruiksoppervlakte wonen: 193 m² (excl. garage),
Overige inpandige ruimte: 38 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 20 m²,
Inhoud: 816 m³,
Perceel: 321 m²,
Bouwjaar: 1993.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree met daarin de meterkast betreedt u de royale zitkamer van ca. 52 m². Vanuit de tuingerichte zitkamer heeft u via een schuifpui of een separate deur toegang tot de aangrenzende patiotuin. De zitkamer is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde natuurstenen vloer en de wanden zijn uitgevoerd in glad stucwerk. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de tv-/eet-/studeerkamer van ca. 22 m² die kan worden afgesloten via schuifdeuren. De aan de voorzijde van de woning gesitueerde moderne open keuken dateert uit 2018 en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasmachine en combi-oven.
Verder treft u op de begane grond de toiletruimte (met voorportaal) en de praktische bijkeuken aan. In de bijkeuken hangt de c.v.-combiketel (Nefit) en bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De op de begane grond gelegen hoofdslaapkamer van ca. 22 m² grenst aan de patiotuin en is riant van afmeting. Via openslaande deuren is de patiotuin eveneens bereikbaar. De aan de slaapkamer grenzende riante badkamer (2018) beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming voor extra comfort.
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de …

Eerste Verdieping:
Hier bevindt zich de royale mezzanino die uitstekend kan worden gebruikt als bijvoorbeeld een extra studeerkamer of leesruimte. Vanuit de mezzanino heeft u via de balustrade zicht op de woonkamer. Verder treft u op de eerste verdieping twee royale slaapkamers (respectievelijk 12 en 12,7 m²) en de tweede badkamer (2018) met douche, wastafel en toilet aan. Via een vlizotrap in één van de slaapkamers bereikt u de geheel begaanbare royale zolder-/bergruimte.

Patiotuin:
De geheel omsloten patiotuin biedt u alle privacy. De patiotuin is keurig aangelegd en heeft aan de achterzijde een fraai overdekt terras waar het in de zomer heerlijk vertoeven is.

Garage:
Vanuit de patiotuin heeft u toegang tot de garage. De garage (met pannendak) kan worden verwarmd via een radiator en heeft een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Verder beschikt de garage over een kleine half verdiepte wijnkelder.

Bijzonderheden:
Het betreft hier een riante semi-bungalow die qua ruimte menig potentiële koper positief zal verrassen. Een woning die u de mogelijkheid biedt om gelijkvloers te wonen en die beschikt over alle gemakken maar waarbij u aan woonoppervlakte niet hoeft in te leveren!

Nog enkele bijzonderheden:
– Keurig onderhouden en instapklaar!
– De begane grond (met uitzondering van de slaap- en badkamer) is voorzien van een natuurstenen vloer;
– Wanden en plafonds afgewerkt met glad stucwerk;
– Keuken uit 2018 met inbouwapparatuur;
– Woonkamer van ca. 52 m²;
– Tv-/eet-/studeerkamer van ca. 22 m²;
– Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur;
– Twee badkamers (vernieuwd in 2018);
– Mezzanino van ca. 20 m² (te gebruiken als lees-/tv-/werkruimte);
– Zolderruimte;
– Verwarmde garage met elektrische garagedeur;
– Volledig privacy biedende patiotuin met veranda.

Laat u verrassen door de enorme ruimte die deze semi-bungalow u biedt en bel voor een afspraak! U zult positief verrast zijn.