Verkocht onder voorbehoud

Burgemeesters Godschalxstraat 5 5236 AA 's-Hertogenbosch

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING GESITUEERD OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 585 m², GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN EMPEL AAN DE RAND VAN ‘s-HERTOGENBOSCH! U dient rekening te houden met modernisering van de woning!

Perceel: 585 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 13 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²,
Externe bergruimte: 22 m²,
Inhoud: 426 m³,
Bouwjaar: 1957.

Ligging:
De woning bevindt zich op loopafstand van de fraaie dorpskern van Empel waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Empel beschikt over diverse sportverenigingen, kinderdagverblijven en scholen en ligt aan de rand van de stad, vlakbij de Maas. Het bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden is makkelijk en goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich belangrijke uitvalswegen (waaronder de A2), wat de ligging ideaal maakt.

INDELING:
Begane grond:
U komt binnen in de hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen werk-/studeerkamer en tot de aan de achterzijde gelegen keuken. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok en geeft toegang tot de woonkamer, de provisiekelder, de bijkeuken en eveneens tot de werk-/studeerkamer aan de voorzijde. De doorzonwoonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft door de grote raampartijen aan de voorzijde voldoende daglicht. De royale bijkeuken is bijna geheel betegeld en tevens bevindt zich hier de toiletruimte. De bijkeuken is eveneens toegankelijk via de achterdeur.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u de vier slaapkamers en de doucheruimte. Enkele slaapkamers zijn voorzien van een kastruimte, een slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een wastafel en de trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer ruime bergzolder, welke is voorzien van twee dakramen. Tevens vindt u hier de opstelplaats voor de c.v.-ketel (functioneert niet meer).

Tuin:
De tuin betreft een royaal perceel met een gunstige ligging op het zuid-oosten. In de tuin is nog een schuur en overkapping aanwezig. Aan de schuur bevindt zich een authentieke waterpomp. U heeft hier tal van mogelijkheden!

Bijzonderheden:
– U dient rekening te houden met modernisering van de woning;
– Alle ramen zijn voorzien van rolluiken;
– Royaal perceel op het zuid-oosten;
– Gunstig gelegen in het gewilde Empel;
– Alle dagelijkse voorzieningen in de buurt;
– Belangrijke uitvalswegen in de nabijheid.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 december 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Beschikbaar per 20-05-2023
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
585 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
G
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Hertogenbosch T 4765
Oppervlakte
585 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTG00-T-4765

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
281 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Burgemeesters Godschalxstraat 5
5236 AA 's-Hertogenbosch
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!