Canadasingel 16 5247 WZ Rosmalen

Riant gelijkvloers wonen op een leuke locatie in De Overlaet, op korte afstand van het centrum! De bungalow is gelegen aan een voor autoverkeer doodlopende straat! Energielabel A!

Perceel: 1.027 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 407 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 47 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 52 m²,
Inhoud: 1.613 m³,
Bouwjaar: 1997.

INDELING:
KELDER:
De woning is voorzien van een ruime kelder met toiletruimte, berging en een gezellige ruimte waar u bijvoorbeeld een groot biljart kunt plaatsen of gezellig feestjes kunt organiseren. Voor kinderen een uitstekende chillruimte.

BEGANE GROND:
Via de royale en deels overkapte oprit (geschikt voor meerdere auto’s) met carport bereikt u de entree van deze woning. De enorme hal biedt u toegang tot de kelder, een werk- of speelkamer en de entree naar het leefgedeelte. Achter de deuren van deze hal bereikt u een enorme woon-/zitkamer met openhaard (houtgestookt), een woonkeuken en de toegang tot alle slaapvertrekken met badkamers. Aan de woonkamer grenst een royale serre, bereikbaar via een schuifpui. De serre heeft een ruime afmeting, is voorzien van een lichtkoepel en via openslaande deuren bereikt u de prachtig aangelegde tuin.
Via een tussenhal met daarin het gastentoilet, bereikt u enerzijds de achtertuin en anderzijds de overdekte oprit en de toegang naar de slaapvertrekken.
In het slaapgedeelte bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers. De masterbedroom van ca. 29 m² biedt u toegang tot de ruime badkamer met een hoekligbad, een dubbel wastafelmeubel met verlichting, een design radiator, een douchecabine en een hangcloset.
De tweede badkamer is uitgevoerd met een wastafel met meubel, een 2-persoons douchecabine en een designradiator.
In de hal bevinden zich twee lichtkoepels.

GARAGE:
De garage is geschikt voor twee auto’s en biedt nog een separate bergruimte achter de garage.

TUIN:
Rondom de woning bevindt zich een prachtige en volwassen aangelegde tuin met plantenborders, twee vijvers en diverse terrassen. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy.

Bijzonderheden:
– De gehele woning en kelder zijn voorzien van vloerverwarming;
– De gehele woning is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie;
– De woning is voorzien van een ruime kelder, geschikt voor diverse doeleinden;
– De woning is voorzien van een dubbele garage met voldoende bergruimte;
– Ruime oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s;
– De tuin biedt u veel privacy en heeft een gunstige zonligging;
– De bungalow is zeer geschikt voor het leggen van vele zonnepanelen;
– Energielabel A.

Wij laten u deze woning graag zien!