Christiaan Kannemansstraat 47 5246 AB Rosmalen

Een op de eerste en tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “Kannemans’ Staete” gelegen ruim 4-kamer appartement met twee slaapkamers, werk-/studeerkamer, balkon, riant dakterras en berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. Het appartement is gelegen op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum en het Annapark.

Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 48 m²,
Externe bergruimte: 9 m²,
Inhoud: 408 m³,
Servicekosten: € 322,78,
Bouwjaar: 1998.

INDELING:
Begane grond:
Hier bevindt zich de gemeenschappelijke overdekte entree van het appartementencomplex met rolstoelhellingbaan, trappenhuis, lift, brievenbussentableau en het video-intercomsysteem.

Eerste verdieping:
Via de overdekte galerij bereikt u het appartement. U komt binnen in de hal met daarin de meterkast, de toiletruimte en de berging. In de berging bevinden zich de c.v.-installatie, de mechanische ventilatie box en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer heeft heerlijk veel daglichttoetreding en is voorzien van een natuurstenen vloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Een dubbele schuifpui geeft toegang tot het balkon (met zonneluifel) dat aan de straatzijde is gelegen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar, deze is echter uit het zicht van de woonkamer gesitueerd. De keuken is voorzien van een in een hoekopstelling geplaatst licht keukenmeubel met verlaagd kookgedeelte en inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vijfpits gasfornuis, vaatwasmachine en koelkast. Verder bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer en een kastenwand. De badkamer is ruim van afmeting, is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via de trap in de woonkamer is de tweede verdieping van het appartement bereikbaar. Hier bevindt zich een heerlijk lichte en royale werk-/studeerkamer voorzien van screens. Een openslaande deur geeft hier toegang tot het riante dakterras. Hier kunt u heerlijk genieten en heeft u een prachtig uitzicht over de wijk. Tevens bevindt zich op deze verdieping de tweede, ruime slaapkamer. Zowel de werk-/studeerkamer als de slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking.

Souterrain:
Het appartement heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats, gelegen in de afgesloten parkeerkelder. De toegangsdeur van de parkeerkelder is elektrisch bedienbaar. Tevens bevinden zich in het souterrain de gemeenschappelijke fietsenberging, een separate eigen berging en de containerruimte.

Ligging:
Het appartementencomplex is rustig gelegen in de wijk Hintham, met een gunstige ligging ten opzichte van Rosmalen en ‘s-Hertogenbosch. Alle voorzieningen zoals een winkelcentrum en openbaar vervoer vindt u in de nabijheid. Ook het Annapark, waar u heerlijk kunt wandelen, is op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden:
– Ruim appartement met twee verdiepingen;
– Twee slaapkamers en een werk-/studeerkamer;
– Woonkamer met vloerverwarming en een balkon;
– Riant dakterras;
– Eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
– Honden en katten zijn niet toegestaan in het complex;
– Rustige ligging;
– Winkelcentrum op loopafstand;
– In de directe omgeving ligt het Annapark.

Wij laten u dit appartement graag zien!