Verkocht

Commissaris van Rijckevorselsingel 10 5224 CM 's-Hertogenbosch

Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen verrassend ruime vrijstaande woning met riante living, woonkeuken en extra tuin-/werk-/speelkamer en met maar liefst 6 slaapkamers. Verder heeft de woning een vrijstaande garage en een tuin op het zuid-westen.

Perceel: 528 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 199 m²,
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²,
Externe bergruimte: 29 m²,
Inhoud woonhuis: 736 m³,
Bouwjaar: 1970.

INDELING:
Begane Grond:
Via de ruime oprit bereik je de overdekte entree met lichtopening. De hal met vide is ruim van afmeting en hier bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, extra bergkast en de toegang naar de andere verstrekken. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. De riante living is uitgevoerd met een houten vloer en door de grote raampartijen is er een fijne lichtinval. Ook is de woonkamer een deur aanwezig die u toegang tot het zijterras. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel welke zorgt voor warmte en gezelligheid. De tuinkamer is uitgevoerd met een tegelvloer en biedt een heerlijk zicht op de tuin. Deze ruimte is ook ideaal om te gebruiken als werk-/speel- of “chill”-kamer. Een deur geeft toegang tot het aangrenzende terras en aan de achterzijde bevindt zich een grote schuifpui. De grote woonkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Je kunt hier heerlijk genieten met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd met een licht keukenmeubel (aan twee zijden) en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine en combi-magnetron. Via een deur krijg je toegang tot de tuin.

Eerste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, waarvan drie slaapkamers voorzien zijn van een wastafel. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het aangrenzende balkon. Ook is in de ouderslaapkamer een deur aanwezig die toegang geeft tot de aangrenzende badkamer. Verder vind je op deze verdieping een separate toiletruimte. De badkamer (die eveneens bereikbaar is vanuit de overloop) is geheel betegeld en heeft een ligbad met handdouche en een wastafel. De separate toiletruimte zorgt voor extra comfort op deze verdieping.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping biedt je nog meer ruimte door de twee aanwezige slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een wastafel en de andere slaapkamer is uitgevoerd met een dakraam. Beide kamers hebben veel opbergruimte achter de knieschotten. Tevens is op deze verdieping de stookruimte met de c.v.-installatie aanwezig. In deze ruimte bevindt zich tevens een wastafel en een extra vast kast. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich tevens een tweede bergruimte. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een betonnen verdiepingsvloer.

Tuin:
Stap naar buiten en laat je verrassen door de zonnige tuin op het zuidwesten, compleet met een garage (voorzien van water en elektra) en berging. Hier geniet je van privacy en rust in een fraai aangelegde tuin met terrassen (waarvan één met zonneluifel), borders met beplanting en een mooie groene omheining. De tuin is aan de voorzijde voorzien van een toegangspoort.

Ligging:
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A2/A59, het Jeroen Bosch Ziekenhuis en natuurgebied “De Moerputten” en ligt op loopafstand van winkelcentrum “De Helftheuvel”, het Beatrixpark en een opstapplaats voor openbaar vervoer. Scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Het centraal station en het gezellige en bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch zijn met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Ook recreatieplas “Engelermeer” en golfbaan “De Haverleij” liggen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Ruime vrijstaande woning op een fraaie locatie;
– Hal met vide;
– Riante living met sfeervolle houtkachel;
– Tuinkamer ook ideaal als werk-/speel-/chill-kamer;
– Woonkeuken voor ultiem woongenot;
– 4 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan 1 met balkon;
– Badkamer met douche en wastafel, plus een separaat toilet;
– Extra ruimte op de tweede verdieping met nog 2 royale slaapkamers en veel bergruimte;
– Zonnige tuin op het zuidwesten, met garage en berging, fraai aangelegd voor optimale privacy;
– Buitenschilderwerk verricht in 2022;
– Alle voorzieningen in de nabijheid.

Mis deze kans niet en maak van deze verrassend ruime woning jouw nieuwe thuis!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 maart 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
199 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
528 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
's-Hertogenbosch K 2089
Oppervlakte
528 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTG00-K-2089

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
138 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!