De Hoef 370 5242 CP Rosmalen

ROYAAL 3-KAMER APPARTEMENT MET RUIM BALKON EN EIGEN BERGING EN PARKEERPLAATS, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING IN HET HOFGEBOUW IN DE HOEF!

Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m²,
Externe bergruimte: 6 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²,
Inhoud: 305 m³,
Bouwjaar: 2012,
Servicekosten: € 209,32 per maand.

ALGEMEEN:
De centrale entree op de begane grond geeft toegang tot het complex. Hier bevinden zich het bellentableau en de brievenbussen en tevens is er een lift aanwezig. De algemene ruimten zijn luxe afgewerkt en hebben een chique uitstraling en het is geheel rolstoelvriendelijk. Het gebouw heeft een ondergrondse parkeergarage waar u de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats (nr. 102). Op de begane grond beschikt u tevens over een externe berging van ca. 6 m², welke is voorzien van elektra.

INDELING:
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. U komt binnen in de ruime entree/hal, met daarin de garderobe, de meterkast, een wasruimte en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de woonkamer, de slaapkamers en de badkamer.
De Z-vormige woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en is daardoor een heerlijke lichte kamer met voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. De vloer is uitgevoerd met een lichte tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot het royale balkon van ca. 11 m². Het balkon is gelegen op het westen en heeft een prachtig uitzicht op een groene bomenrij.
De moderne open keuken is uitgevoerd met een licht keukenmeubel met donker werkblad en is in een hoekopstelling geplaatst. De keuken is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een combi-oven.
De twee ruime slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de hal en deze zijn uitgevoerd met een lichte tegelvloer. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot de badkamer.
De badkamer is zowel te bereiken via de hal als via de hoofdslaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend closet.

LIGGING:
Dit royale appartement is gelegen in het Hofgebouw in De Hoef, op een steenworp afstand van het centrum van Rosmalen en winkelcentrum De Molenhoekpassage. Alle overige voorzieningen zoals bus en treinstation vindt u in de nabijheid, evenals de uitvalswegen A2 en A59. Tevens kunt u het gemak ervaren van de zorgmogelijkheden die er zijn vanuit het naastgelegen woon-/zorgcomplex De Annenborch.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruim 3-kamer appartement;
– Het appartement wordt geheel verwarmd via vloerverwarming;
– De vloer is uitgevoerd met een lichte tegelvloer;
– Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz;
– De grote ramen in de woonkamer zijn voorzien van elektrische screens;
– Eigen berging voorzien van elektra op de begane grond;
– Eigen parkeerplaats (nr. 102) in de ondergrondse parkeergarage.