Deltalaan 54 5247 JS Rosmalen

STIJLVOLLE INSTAPKLARE EN MODERNE WONING, AANTREKKELIJK GELEGEN MET UITZICHT OVER DE GROOTE WIELENPLAS. DE WONING IS AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD EN HEEFT TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN. JE HOEFT JE VERHUISDOZEN ALLEEN NOG MAAR UIT TE PAKKEN!

Perceel: 160 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m²,
Externe bergruimte: 6 m²,
Inhoud: 530 m³,
Bouwjaar: 2015.

INDELING:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met daarin de meterkast, de toiletruimte en de toegang naar de open keuken. De eigentijdse uitgevoerde toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De moderne open keuken is uitgevoerd met onder andere een royaal werk-/spoeleiland, een groot fornuis met voldoende werkruimte en met inbouwapparatuur (waaronder een koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en een quooker). De afzuigkap is fraai weggewerkt in het verlaagde plafond. Verder is er nog een praktische provisiekast aanwezig. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er lekker veel daglicht in de woning aanwezig. De woonkamer heeft tevens nog een aansluiting voor een gashaard. De gehele begane grond is modern en strak afgewerkt en is voorzien van een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim van afmeting en is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de waterplas. De slaapkamers op deze verdieping zijn eveneens strak en eigentijds afgewerkt. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een houten wastafelmeubel met dubbele wastafel. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Via de overloop bereik je de was-/c.v.-ruimte, met daarin de c.v.-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur, en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim van afmeting en heeft door de grote raampartijen eveneens lekker veel daglicht en heeft een fraai uitzicht over de waterplas. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, kunstgras en een buitenkeuken. De berging is uitgevoerd in hout en de tuin heeft een achterom waar zich de twee eigen parkeerplaatsen bevinden.

Ligging:
De woning is aantrekkelijk gelegen in de wijk De Groote Wielen. Vanuit de woning heb je aan de voorzijde een fraai uitzicht over de waterplas van de wijk De Groote Wielen. De waterplas heeft zelfs een eigen strandje, waar het in de zomer lekker vertoeven is. In de wijk zijn een lagere school, een kinderdagverblijf en een fraai in aanbouw zijnd winkelcentrum aanwezig. Tevens zijn er volop sportmogelijkheden (o.a. voetbal, honkbal, tennis, manege) en ben je in een paar minuten op de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. En als je liever met de trein reist kan je zowel in Rosmalen als in ‘s-Hertogenbosch de trein nemen.

Bijzonderheden:
– Eigentijdse royale instapklare tussenwoning die aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd;
– De gehele woning is modern en strak afgewerkt;
– Luxe keuken en badkamer;
– Volledig geïsoleerd en op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming;
– Gelegen op een unieke en aantrekkelijke locatie;
– Vrij uitzicht over de waterplas;
– Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde;
– Alle belangrijke voorzieningen in de nabijheid aanwezig.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fraaie en aantrekkelijke woning? Aarzel niet en bel ons voor een afspraak. Wij laten je de woning graag zien!