Verkocht onder voorbehoud

Duinbergenstraat 11 5392 CT Nuland

Omschrijving

Leuke uitgebouwde hoekwoning met tuinkamer, werk-/studeerkamer, twee slaapkamers, berging en voortuin met eigen parkeervoorziening. De woning is gunstig gelegen aan een rustig hofje en toch op korte afstand van het centrum van Nuland.

Perceel: 176 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²,
Inhoud: 394 m³,
Bouwjaar: 1986.

INDELING:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met daarin de trapopgang naar de verdieping, de meterkast, de trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de heerlijk lichte en ruime woonkamer met tuindeuren naar de deels overdekte patio. Aan de voorzijde bereik je via een toog de werk-/studeerkamer. Aan de achterzijde bereik je, eveneens via een fraaie toog, de tuinkamer met een sfeervolle gashaard, lichtkoepel en ook hier tuindeuren naar de patio.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een licht keukenmeubel en een kastenwand voor voldoende opbergruimte. Uiteraard is er inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en een vaatwasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van een leistenen vloer.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich een kast met daarin de c.v.-opstelling. De twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een tegelvloer en voorzien van een zonnescreen. De hoofdslaapkamer heeft de beschikking over een praktische garderobekast. De ruime badkamer is toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, bidet en inbouwspots. De badkamer is over de volle lengte voorzien van een dakkapel met geblindeerde ramen.

Berging:
Deze ligt aan de achterzijde van de tuinkamer en is voorzien van een tegelvloer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

Patiotuin:
De patiotuin is aangelegd met bestrating en een overkapping met lichtkoepel en inbouwspots. Je kunt hier heerlijk vertoeven. Tevens is er een achterom aanwezig.

Ligging:
De ligging ten opzichte van het centrum is ideaal en veel voorzieningen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit en ook diverse winkels, restaurants, cafés en huisartsenpraktijk ontbreken niet. Wil je genieten van rust en ruimte, wandel dan naar de natuurgebieden “Nulandse Heide” of “Karregat”.

Bijzonderheden:
– Leuke hoekwoning met studeer-/werkkamer en tuinkamer;
– Twee slaapkamers voorzien van zonnescreens;
– Ruime en complete badkamer met dakkapel;
– Eigen parkeervoorziening in voortuin;
– Rustige ligging;
– Alle voorzieningen in de nabijheid.

Wij laten je deze woning graag zien!

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
12 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
106 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nuland B 3786
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NLD03-B-3786

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
23 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!