Emeraldpad 24 5247 KG Rosmalen

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

RIANTE GESCHAKELDE WONING MET MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS, EEN GARAGE EN EEN CARPORT/OPRIT VOOR MAAR LIEFST DRIE AUTO’S MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE, GELEGEN IN DE GROOTE WIELEN! LAAT DE RUIMTE VAN DEZE WONING U VERRASSEN!

Perceel: 314 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 240 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 38 m²,
Externe bergruimte: 21 m²,
Inhoud: 872 m³,
Bouwjaar: 2007.

INDELING:
Begane grond:
Via de ruime oprit met ruimte voor drie auto’s bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal gaat u verder naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte dat is voorzien van een gashaard en een erker, waardoor u geniet van veel lichtinval. De vloer is hier uitgevoerd met een fraaie massief houten vloer. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en grenst aan de open keuken. Via de dubbele tuindeuren heeft u toegang tot het terras en de tuin. Zowel het eetgedeelte als de keuken zijn uitgevoerd met een tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. De open keuken is uitgevoerd met een licht keukenmeubel met een donker werkblad en is voorzien van onder andere een 6-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast, een diepvriezer en een oven.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime overloop, vier slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting en zijn voorzien van een donkere laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een eigen inloopkast. De royale badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een ligbad, een douche en twee separate wastafels.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier bevinden zich een zeer ruime overloop waar u voldoende opbergmogelijkheden kunt realiseren, de wasruimte en nog twee slaapkamers. Ook deze slaapkamers zijn ruim van afmeting en zijn voorzien van een donkere laminaatvloer. De wasruimte is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich tevens de c.v.-installatie.

Garage:
De vrijstaande garage is uitgevoerd met een elektrische deur en is aan de tuinzijde voorzien van een extra loopdeur.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin is destijds onder architectuur aangelegd. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten en is voorzien van terras en borders met beplanting en hagen. Door de leibomen aan de achterzijde geniet u hier van voldoende privacy. Tevens heeft u de beschikking over een achterom.

Ligging:
De woning is gelegen in De Groote Wielen, Broekland, in de nabijheid van winkels, verschillende basisscholen en overige voorzieningen. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van de verbindingswegen A2 en A59.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime en uitstekend onderhouden woning;
– Maar liefst 6 slaapkamers;
– Vrij uitzicht aan de voorzijde;
– Achtertuin met voldoende privacy;
– Oprit met plaats voor maar liefst 3 auto’s;
– Carport met ruimte voor 2 auto’s;
– Gunstig gelegen in De Groote Wielen.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
15 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
240 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
314 m²
Inhoud
872 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen I 3387
Oppervlakte
314 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-I-3387

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Emeraldpad 24
5247 KG Rosmalen
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!