Frederik Hendriklaan 2 5242 AR Rosmalen

Vrijstaand wonen in villawijk De Gele Hoeve!
Je zoekt geen perfect huis, maar een plek met potentie. Hier krijg je ruimte, vrijheid en de kans om een vrijstaande woning volledig naar jouw wensen te vormen.

Perceel: 613 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 200 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 30 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m²,
Inhoud: 854 m³,
Bouwjaar: 1974,
Energielabel: C.

Je woont hier in een royale vrijstaande woning op een hoekperceel in villawijk De Gele Hoeve. Een fijne, rustige woonomgeving waar ruimte en privacy vanzelfsprekend zijn en waar je de mogelijkheid hebt om de woning te moderniseren en opnieuw in te delen.

De begane grond is ruim en praktisch opgezet. Via de overdekte entree kom je binnen in een royale hal met toegang tot de tuinkamer en een doorgang naar een tussenhal met toiletruimte en toegang tot de dichte keuken. De woonkamer van circa 33 m² beschikt over een open haard en grenst aan de tuinkamer van circa 18 m². Zowel de woonkamer, tuinkamer als de keuken hebben een eigen deur naar de tuin, waardoor je op meerdere plekken direct contact hebt met buiten. Met uitzondering van de garage is de gehele begane grond voorzien van een authentieke plavuizen vloer.

De woning beschikt over een dubbele garage met openslaande deuren, een klein keukenblok en een deur naar de zijtuin. Deze ruimte is praktisch in gebruik en biedt mogelijkheden voor opslag, hobby of werken aan huis.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan drie zijn voorzien van inbouwkasten. De overloop biedt toegang tot een balkon. De masterbedroom beschikt over een loggia en een eigen badkamer met ligbad, douchecabine en twee wastafels. Daarnaast is er een tweede badkamer met een douchebak, wastafel en closet. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime berging met dakraam, waar de wasapparatuur en de c.v.-ketel uit 2016 zijn opgesteld.

De tweede verdieping is ruim bemeten en bestaat uit een voorzolder, een vijfde slaapkamer met dakraam en een doorgang naar een extra bergruimte of een mogelijke walk-in closet.

De woning ligt op een perceel van 613 m² en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met volop ruimte om verschillende zithoeken te creëren. Door de ligging op de hoek woon je hier prettig vrij. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig en heeft de woning energielabel C.

Een ruime vrijstaande woning op een uitstekende locatie, voor wie de ligging, ruimte en mogelijkheden ziet en bereid is hier zijn eigen woonwensen te realiseren.

Zien we jou binnenkort?

Bezichtigingen worden vanaf woensdag 18 februari ingepland!