Graafsebaan 95 5248 JT Rosmalen

Geheel gemoderniseerde woning met 3 slaapkamers, riant dakterras van 54 m² op het zuidoosten en een kelder. De woning is gelegen in de gewilde wijk Maliskamp.

Bouwjaar: 1957,
Perceel: 48 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 60 m²,
Externe bergruimte: 1 m²,
Inhoud: 352 m³.

INDELING:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met daarin de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar boven. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Via de tussendeur ga je verder naar een tussenruimte met bergkast en aangrenzend een slaap- of werkkamer. De kamer is voorzien van een lichtkoepel. De gehele begane grond is uitgevoerd met een lichte laminaatvloer.
Vanuit de hal heb je via een deur tevens toegang tot de trap naar de kelderruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de woonkamer/keuken, de slaapkamer en de badkamer.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgevoerd met 2 dakramen en een deur naar het dakterras. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. De woonkamer/keuken is uitgevoerd met een fraaie laminaatvloer. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het riante dakterras. De slaapkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een lichte laminaatvloer en de muren en het plafond zijn strak afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel en sierradiator. Een dakraam zorgt hier voor het daglicht.

Tweede verdieping:
Via de royale overloop, waar zich ook de c.v.-installatie bevindt, bereik je de slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder fijn van afmeting en is eveneens voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Dakterras:
De woning beschikt over een heerlijk ruim dakterras van 54 m², gelegen op het zuidoosten. Je kunt hier heerlijk buiten zitten en genieten! Tevens is hier nog een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
– Geheel gemoderniseerde woning;
– Moderne keuken;
– Moderne toiletruimte;
– Drie slaapkamers;
– Moderne badkamer;
– Kelderruimte met stahoogte;
– Riant dakterras gelegen op het zuidoosten;
– Gunstige ligging in de gewilde wijk Maliskamp;
– Goede aansluiting op de uitvalswegen.