Gruttoborch 39 5247 TG Rosmalen

Leuke royale tussenwoning met berging en een op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. Aantrekkelijk gelegen in de wijk Overlaet (oost) en op korte afstand van het centrum van Rosmalen.

Perceel: 133 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²,
Externe bergruimte: 6 m²,
Inhoud: 373 m³,
Bouwjaar: 1986.

INDELING:
Begane grond:
Via de hal/entree met meterkast bereik je de gezellige woonkamer met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer heeft een laminaatvloer, een vaste kast en een provisiekast. De open keuken is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (gaat mee). Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Via een portaal, met daarin de toiletruimte met fonteintje, bereik je de eerste verdieping.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangt de HR combi-ketel en bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Verder bevindt zich hier de royale vierde slaapkamer met dakraam en speelse op vloerniveau aanwezige ramen.

Tuin:
De achtertuin is nagenoeg gericht op het zuiden, heeft een stenen berging en een achterom. De tuin heeft een terras, kunstgras en beplanting. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

* Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer;
* Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
* Royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
* Kindvriendelijke woonwijk;
* Gelegen op korte afstand van het centrum van Rosmalen;
* Aantrekkelijke royale starterswoning.

Zien wij jou binnenkort?