Verkocht

Gruttoborch 39 5247 TG Rosmalen

Omschrijving

Leuke royale tussenwoning met berging en een op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. Aantrekkelijk gelegen in de wijk Overlaet (oost) en op korte afstand van het centrum van Rosmalen.

Perceel: 133 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²,
Externe bergruimte: 6 m²,
Inhoud: 373 m³,
Bouwjaar: 1986.

INDELING:
Begane grond:
Via de hal/entree met meterkast bereik je de gezellige woonkamer met een zit- en eetgedeelte. De woonkamer heeft een laminaatvloer, een vaste kast en een provisiekast. De open keuken is voorzien van een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (gaat mee). Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
Via een portaal, met daarin de toiletruimte met fonteintje, bereik je de eerste verdieping.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder hangt de HR combi-ketel en bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Verder bevindt zich hier de royale vierde slaapkamer met dakraam en speelse op vloerniveau aanwezige ramen.

Tuin:
De achtertuin is nagenoeg gericht op het zuiden, heeft een stenen berging en een achterom. De tuin heeft een terras, kunstgras en beplanting. De berging is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

* Alle vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer;
* Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet;
* Royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
* Kindvriendelijke woonwijk;
* Gelegen op korte afstand van het centrum van Rosmalen;
* Aantrekkelijke royale starterswoning.

Zien wij jou binnenkort?

Lees de volledige omschrijving

Contact

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 december 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Rosmalen I 1225
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
RML00-I-1225

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
46 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Bel of mail ons!

Abelen Makelaars maakt het mogelijk!