Henri Bayensstraat 8 5246 AL Rosmalen

RUSTIG WONEN NABIJ HET ANNAPARK IN DEZE SPEELSE DRIVE-IN WONING MET DIEPE TUIN OP HET OOSTEN! GELEGEN OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE WIJK HINTHAM!

Perceel: 248 m²,
Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²,
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10 m²,
Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m²,
Externe bergruimte: 40 m²,
Inhoud: 573 m³,
Bouwjaar: 2003.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met de toiletruimte, meterkast, berging (voormalige garage), woon-/eetkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkeuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een moderne keuken (geplaatst in 2021) met kookeiland en inbouwapparatuur. Via de enkele deur of de dubbele openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het aangrenzende terras.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping treft u de riante woonkamer aan die is voorzien van een lichte tegelvoer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een balkon dat via een schuifpui bereikbaar is.

Tweede Verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en de badkamer. De badkamer staat in open verbinding met de grote slaapkamer en beschikt over een whirlpool, douche, toilet en wastafel.

Derde Verdieping:
Op de derde verdieping bevindt zich de derde ruime slaapkamer die over een dakterras beschikt. Tevens treft u hier de c.v.-ruimte aan met daarin eveneens de aansluitingen voor wasapparatuur. De c.v.-ketel dateert uit 2016. Het betreft een huur-ketel.

Tuin:
De achtertuin is aangelegd met twee terrassen (waarvan één terras is overdekt), siergrint en kunstgras. De achtertuin is vanaf de straatzijde te bereiken via een naast de woning gelegen eigen achterom.

Berging:
Achter op het perceel bevindt zich een zeer grote berging. Deze berging is ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte of “chill-ruimte” voor de jeugd.

Bijzonderheden:
* Vrijstaande drive-in woning met balkon, dakterras, tuin en achterom;
* Diepe achtertuin van ca. 16 meter diep met daarachter nog een berging/hobbyruimte van maar liefst 9,46 meter (40 m² oppervlakte);
* Moderne keuken uit 2021;
* Riante woonkamer;
* Drie ruime slaapkamers;
* Het buitenschilderwerk is in april 2022 uitgevoerd;
* C.v.-ketel is een huurketel (2016);
* Gunstig gelegen aan een autoluwe straat en nabij winkels en openbaar vervoer.

Zien wij u binnenkort?